Prix immobilier Chemin de Naucou, Castelginest
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 1 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 544 € /m²
- Prix moyen
- 325 785 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Chemin de Naucou
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 744 – 3 311 € | 2 744 – 3 311 € |
| Prix moyen au m² | 2 931 €/m² | 2 931 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 625 €/m² | 1 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 544 €/m² | 3 544 €/m² |
| Prix de vente médian | 285 050 € | 285 050 € |
| Prix de vente moyen | 325 785 € | 325 785 € |
| Vente la moins chère | 212 900 € | 212 900 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 000 €/m² dans la voie Chemin de Naucou à Castelginest, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 744 €/m² et 3 311 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 325 785 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 817 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 212 900 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 625 €/m² à 3 544 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Naucou se classe 11e sur 42 voies de Castelginest pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.
Elle est 4,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 871 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Daran | 200 m | 2 607 | −13,1 % | 30 |
| Route de Pechbonnieu | 350 m | 2 871 | −4,3 % | 52 |
| Chemin des Barrieres | 400 m | 2 688 | −10,4 % | 73 |
| Rue de la Barthe | 450 m | 3 034 | +1,1 % | 16 |
| Avenue Jacques Chirac | 450 m | 2 701 | −10 % | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 450 m | 2 940 | −2 % | 8 |
| Rue des Vignes | 500 m | 2 690 | −10,3 % | 41 |
| Rue des Violettes | 550 m | 2 901 | −3,3 % | 23 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Naucou.
Chemin de Naucou sur la carte des prix de Castelginest
- 1 680 – 2 539 €
- 2 539 – 2 701 €
- 2 701 – 2 899 €
- 2 899 – 3 032 €
- 3 032 – 3 341 €
Autres rues à Castelginest
- Chemin des Barrieres73 ventes
- Route de Pechbonnieu52 ventes
- Rue des Vignes41 ventes
- Chemin de Daran30 ventes
- Rue Magressolles25 ventes
- Rue des Violettes23 ventes
- Rue des Ecoles17 ventes
- Rue du Pont Vieil17 ventes
- Rue de la Barthe16 ventes
- Route de Fonbeauzard15 ventes
- Allée de l'Aubrac12 ventes
- Chemin de Buffebiau12 ventes
- Route de Villemur12 ventes
- Avenue des Pyrenees11 ventes
- Chemin des Coteaux10 ventes
- Place de Mirande10 ventes
- Rue de la Teularie10 ventes
- Rue du Docteur Mateo10 ventes
- Rue Henri Martin10 ventes
- Saint Pierre10 ventes
- Allée du Trezegat9 ventes
- Rue des Plantiers9 ventes
- Rue Francois Peyrille9 ventes
- Avenue du General de Gaulle8 ventes
- Rue du Castel Vieil8 ventes
- Rue Louis Ramondou8 ventes
- Rue Saint Charles8 ventes
- Rue de l'Arenal7 ventes
- Rue des Acacias7 ventes