Prix immobilier Allée de l'Aubrac, Castelginest

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 748 €/m² dans la voie Allée de l'Aubrac à Castelginest, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 545 €/m² et 2 001 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 147 278 € et une surface moyenne de 86 m².

C'est 37,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 817 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 117 €/m² à 2 070 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de l'Aubrac se classe 41e sur 42 voies de Castelginest pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 38,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 822 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Castelginest, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).