Prix immobilier Avenue Paul Marcellin, Vaulx-en-Velin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 439 €/m² dans la voie Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin, valeur médiane calculée sur 91 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 196 €/m² et 2 912 €/m².

Les maisons (3 220 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 407 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 500 € pour 86 m², celui d'un appartement 132 260 € pour 53 m².

C'est 16,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 918 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 176 €/m² à 5 445 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Paul Marcellin se classe 52e sur 69 voies de Vaulx-en-Velin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 19,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 042 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Vaulx-en-Velin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).