Prix immobilier Rue des Sables Menus (vc106), Le Croisic

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 720 €/m² dans la voie Rue des Sables Menus (vc106) à Le Croisic, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 382 €/m² et 4 091 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 305 000 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 246 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 227 334 € et la plus chère à 740 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 251 €/m² à 6 702 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Sables Menus (vc106) se classe 46e sur 55 voies de Le Croisic pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 11,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 190 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Le Croisic, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).