Prix immobilier Avenue Gambetta (vc2), Le Croisic

Dans la voie Avenue Gambetta (vc2) à Le Croisic, le prix médian constaté est de 4 133 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 598 €/m² et 4 550 €/m².

Les appartements (4 435 €/m²) se vendent 14,9 % plus cher au m² que les maisons (3 861 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 313 900 € pour 88 m², contre 266 589 € pour un appartement de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 246 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 106 €/m² à 6 349 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gambetta (vc2) se classe 33e sur 55 voies de Le Croisic pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 266 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Le Croisic, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).