Prix immobilier Rue des Graves, Eysines

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 605 €/m² dans la voie Rue des Graves à Eysines, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 224 €/m² et 4 072 €/m².

Les maisons (3 972 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 546 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 394 215 € pour 105 m², celui d'un appartement 153 602 € pour 43 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 642 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 698 €/m² à 4 940 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Graves se classe 52e sur 83 voies de Eysines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 772 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Eysines, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).