Prix immobilier Avenue de Magudas, Eysines

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 454 €/m² dans la voie Avenue de Magudas à Eysines, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 333 €/m² et 3 910 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 227 334 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 642 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 134 400 € et la plus chère à 282 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 289 €/m² à 4 633 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Magudas se classe 65e sur 83 voies de Eysines pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 10,9 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 875 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Eysines, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).