5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Chemin de l'Ousteau du Haut

Prix immobiliers Chemin de l'Ousteau du Haut à Cestas par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	4 500 €/m²	4 500 €/m²
Fourchette courante au m²	3 647 – 4 512 €	3 647 – 4 512 €
Prix moyen au m²	4 139 €/m²	4 139 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 085 €/m²	3 085 €/m²
Prix au m² le plus haut	4 950 €/m²	4 950 €/m²
Prix de vente médian	376 400 €	376 400 €
Prix de vente moyen	364 035 €	364 035 €
Vente la moins chère	315 000 €	315 000 €
Vente la plus chère	396 000 €	396 000 €
Surface moyenne	91 m²	91 m²
Nombre de ventes	5	5

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 500 €/m² dans la voie Chemin de l'Ousteau du Haut à Cestas, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 647 €/m² et 4 512 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 364 035 € et une surface moyenne de 91 m².

C'est 15,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 902 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 315 000 € et la plus chère à 396 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 085 €/m² à 4 950 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de l'Ousteau du Haut se classe 3e sur 40 voies de Cestas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 388 €/m²).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Chemin de l'Ousteau du Haut
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Avenue de l'Amasse	400 m	4 361	−3,1 %	5
Chemin de l'Estey	450 m	4 555	+1,2 %	5
Avenue du Colonel Saldou	450 m	4 388	−2,5 %	7
Chemin de l'Host	500 m	4 043	−10,2 %	5
Avenue de la Chenaie	550 m	3 716	−17,4 %	5
Avenue des Bruyeres	600 m	4 550	+1,1 %	7
Chemin du Pont de l'Eau Bourde	700 m	3 611	−19,8 %	7
Avenue du Baron Haussmann	1,1 km	4 409	−2 %	9

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de l'Ousteau du Haut.

Prix immobilier Chemin de l'Ousteau du Haut, Cestas

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Chemin de l'Ousteau du Haut sur la carte des prix de Cestas

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