Prix immobilier Allée du Rouquet, Cestas
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 824 € / m²- Le plus bas
- 3 012 € /m²
- Le plus haut
- 4 943 € /m²
- Prix moyen
- 404 273 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée du Rouquet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 824 €/m² | 3 824 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 454 – 4 262 € | 3 454 – 4 262 € |
| Prix moyen au m² | 3 890 €/m² | 3 890 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 012 €/m² | 3 012 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 943 €/m² | 4 943 €/m² |
| Prix de vente médian | 412 950 € | 412 950 € |
| Prix de vente moyen | 404 273 € | 404 273 € |
| Vente la moins chère | 253 000 € | 253 000 € |
| Vente la plus chère | 531 000 € | 531 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 824 €/m² dans la voie Allée du Rouquet à Cestas, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 454 €/m² et 4 262 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 404 273 € et une surface moyenne de 104 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 902 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 253 000 € et la plus chère à 531 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 012 €/m² à 4 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée du Rouquet se classe 24e sur 40 voies de Cestas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.
Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 085 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Bourdalat | 350 m | 4 208 | +10 % | 6 |
| Allée de Maguiche | 400 m | 4 250 | +11,1 % | 5 |
| Avenue Mal de Lattre Tassigny | 700 m | 3 294 | −13,9 % | 15 |
| Avenue Marc Nouaux | 750 m | 4 085 | +6,8 % | 17 |
| Avenue de la Gare | 900 m | 3 995 | +4,5 % | 7 |
| Chemin du Professeur Alex Fleming | 1000 m | 4 120 | +7,7 % | 6 |
| Rue Albert Camus | 1,2 km | 3 813 | −0,3 % | 5 |
| Avenue de Verdun | 1,3 km | 3 919 | +2,5 % | 26 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée du Rouquet.
Allée du Rouquet sur la carte des prix de Cestas
- 2 722 – 3 606 €
- 3 606 – 3 824 €
- 3 824 – 4 043 €
- 4 043 – 4 354 €
- 4 354 – 4 555 €
Autres rues à Cestas
- Avenue de Verdun26 ventes
- Avenue Marc Nouaux17 ventes
- Avenue Mal de Lattre Tassigny15 ventes
- Avenue de l'Estelle12 ventes
- Avenue Saint J de Compostelle11 ventes
- Route d'Arcachon11 ventes
- Rue Bonlieu10 ventes
- Avenue du Baron Haussmann9 ventes
- Chemin du Nid de l'Agasse9 ventes
- Chemin de Peyre8 ventes
- Avenue de la Gare7 ventes
- Avenue des Bruyeres7 ventes
- Avenue du Bois du Chevreuil7 ventes
- Avenue du Colonel Saldou7 ventes
- Chemin de la Sangalete7 ventes
- Chemin du Pont de l'Eau Bourde7 ventes
- Rue des Chalets7 ventes
- Allée de la Craste6 ventes
- Allée du Bourdalat6 ventes
- Allée du Carretey6 ventes
- Allée du Pignadey6 ventes
- Avenue du Ribeyrot6 ventes
- Chemin de Lou Breu6 ventes
- Chemin du Professeur Alex Fleming6 ventes
- Chemin Entre les Lagunes6 ventes
- Allée de Maguiche5 ventes
- Allée de Trigan5 ventes
- Avenue de l'Amasse5 ventes
- Avenue de la Chenaie5 ventes