Prix immobilier Avenue Marc Nouaux, Cestas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 085 €/m² dans la voie Avenue Marc Nouaux à Cestas, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 833 €/m² et 4 429 €/m².

Les maisons (4 533 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 075 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 330 723 € pour 78 m², celui d'un appartement 206 742 € pour 50 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 902 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 413 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 199 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marc Nouaux se classe 15e sur 40 voies de Cestas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 995 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Cestas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).