Prix immobilier Avenue de la Gare, Cestas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 995 €/m² dans la voie Avenue de la Gare à Cestas, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 764 €/m² et 4 065 €/m².

Les maisons (3 995 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 927 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 326 710 € pour 90 m², celui d'un appartement 221 475 € pour 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 902 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 592 430 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 388 €/m² à 4 559 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 19e sur 40 voies de Cestas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 019 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Cestas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).