Prix immobilier Allée de Maguiche, Cestas
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 250 € / m²- Le plus bas
- 1 578 € /m²
- Le plus haut
- 4 565 € /m²
- Prix moyen
- 407 074 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Allée de Maguiche
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 250 €/m² | 4 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 167 – 4 547 € | 4 167 – 4 547 € |
| Prix moyen au m² | 3 821 €/m² | 3 821 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 578 €/m² | 1 578 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 565 €/m² | 4 565 €/m² |
| Prix de vente médian | 488 500 € | 488 500 € |
| Prix de vente moyen | 407 074 € | 407 074 € |
| Vente la moins chère | 135 720 € | 135 720 € |
| Vente la plus chère | 545 650 € | 545 650 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée de Maguiche à Cestas dans la base DVF, pour un prix médian de 4 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 167 €/m² et 4 547 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 407 074 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 902 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 135 720 € et la plus chère à 545 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 578 €/m² à 4 565 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée de Maguiche se classe 10e sur 40 voies de Cestas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.
Elle est 6,4 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 995 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre Tassigny | 400 m | 3 294 | −22,5 % | 15 |
| Allée du Rouquet | 400 m | 3 824 | −10 % | 6 |
| Allée du Bourdalat | 600 m | 4 208 | −1 % | 6 |
| Avenue Marc Nouaux | 1,0 km | 4 085 | −3,9 % | 17 |
| Avenue de la Gare | 1,1 km | 3 995 | −6 % | 7 |
| Chemin du Professeur Alex Fleming | 1,3 km | 4 120 | −3,1 % | 6 |
| Rue Albert Camus | 1,4 km | 3 813 | −10,3 % | 5 |
| Rue des Chalets | 1,5 km | 3 696 | −13 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée de Maguiche.
Allée de Maguiche sur la carte des prix de Cestas
- 2 722 – 3 606 €
- 3 606 – 3 824 €
- 3 824 – 4 043 €
- 4 043 – 4 354 €
- 4 354 – 4 555 €
Autres rues à Cestas
- Avenue de Verdun26 ventes
- Avenue Marc Nouaux17 ventes
- Avenue Mal de Lattre Tassigny15 ventes
- Avenue de l'Estelle12 ventes
- Avenue Saint J de Compostelle11 ventes
- Route d'Arcachon11 ventes
- Rue Bonlieu10 ventes
- Avenue du Baron Haussmann9 ventes
- Chemin du Nid de l'Agasse9 ventes
- Chemin de Peyre8 ventes
- Avenue de la Gare7 ventes
- Avenue des Bruyeres7 ventes
- Avenue du Bois du Chevreuil7 ventes
- Avenue du Colonel Saldou7 ventes
- Chemin de la Sangalete7 ventes
- Chemin du Pont de l'Eau Bourde7 ventes
- Rue des Chalets7 ventes
- Allée de la Craste6 ventes
- Allée du Bourdalat6 ventes
- Allée du Carretey6 ventes
- Allée du Pignadey6 ventes
- Allée du Rouquet6 ventes
- Avenue du Ribeyrot6 ventes
- Chemin de Lou Breu6 ventes
- Chemin du Professeur Alex Fleming6 ventes
- Chemin Entre les Lagunes6 ventes
- Allée de Trigan5 ventes
- Avenue de l'Amasse5 ventes
- Avenue de la Chenaie5 ventes