Prix immobilier Avenue de Verdun, Cestas

26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Verdun à Cestas dans la base DVF, pour un prix médian de 3 919 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 421 €/m² et 4 333 €/m².

Les appartements (4 324 €/m²) se vendent 18 % plus cher au m² que les maisons (3 663 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 396 509 € pour 111 m², contre 198 633 € pour un appartement de 47 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 902 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 671 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 720 €/m² à 5 958 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 21e sur 40 voies de Cestas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 995 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Cestas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).