Prix immobilier Le Village, Gignac-la-Nerthe

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 052 €/m² dans la voie Le Village à Gignac-la-Nerthe, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 663 €/m² et 3 579 €/m².

Les maisons (3 600 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 030 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 324 186 € pour 75 m², celui d'un appartement 183 479 € pour 63 m².

C'est 20,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 830 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 000 € et la plus chère à 593 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 254 €/m² à 7 148 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Village se classe 26e sur 28 voies de Gignac-la-Nerthe pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 16,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 656 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Gignac-la-Nerthe, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).