Prix immobilier Faucon, Gignac-la-Nerthe

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 340 €/m² dans la voie Faucon à Gignac-la-Nerthe, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 895 €/m² et 3 628 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 152 250 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 830 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 199 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 680 €/m² à 3 980 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Faucon se classe 22e sur 28 voies de Gignac-la-Nerthe pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 656 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Gignac-la-Nerthe, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).