Prix immobilier Avenue de la Republique, Gignac-la-Nerthe

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 135 €/m² dans la voie Avenue de la Republique à Gignac-la-Nerthe, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 902 €/m² et 3 500 €/m².

Les appartements (3 139 €/m²) se vendent 0,3 % plus cher au m² que les maisons (3 131 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 272 137 € pour 87 m², contre 197 920 € pour un appartement de 64 m².

C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 830 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 443 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 971 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Republique se classe 25e sur 28 voies de Gignac-la-Nerthe pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 656 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Gignac-la-Nerthe, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).