Prix immobilier Avenue des Pres, Gignac-la-Nerthe

Dans la voie Avenue des Pres à Gignac-la-Nerthe, le prix médian constaté est de 3 962 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 788 €/m² et 4 212 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 227 300 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 830 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 201 000 € et la plus chère à 286 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 242 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Pres se classe 10e sur 28 voies de Gignac-la-Nerthe pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 809 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Gignac-la-Nerthe, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).