Prix immobilier Résidence les Jardins de Cabrianne, Berre-l'Étang

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 282 €/m² dans la voie Résidence les Jardins de Cabrianne à Berre-l'Étang, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 123 €/m² et 2 472 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 176 022 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 21,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 909 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 350 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 907 €/m² à 2 769 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Jardins de Cabrianne se classe 18e sur 23 voies de Berre-l'Étang pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 25,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 051 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Berre-l'Étang, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).