Prix immobilier Avenue Ambroise Croizat, Berre-l'Étang

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 446 €/m² dans la voie Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 214 €/m² et 4 098 €/m².

Les maisons (4 206 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 331 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 330 500 € pour 80 m², celui d'un appartement 221 747 € pour 60 m².

C'est 18,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 909 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 900 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 726 €/m² à 7 241 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Ambroise Croizat se classe 7e sur 23 voies de Berre-l'Étang pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 19,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 874 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Berre-l'Étang, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).