Prix immobilier Résidence le Mistral, Berre-l'Étang

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 991 €/m² dans la voie Résidence le Mistral à Berre-l'Étang, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 830 €/m² et 2 108 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 166 262 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 31,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 909 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 191 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 655 €/m² à 2 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Mistral se classe 21e sur 23 voies de Berre-l'Étang pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 40,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 327 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Berre-l'Étang, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).