Prix immobilier Avenue de Sylvanes, Berre-l'Étang

Dans la voie Avenue de Sylvanes à Berre-l'Étang, le prix médian constaté est de 3 688 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 582 €/m² et 4 335 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 130 000 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 26,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 909 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 648 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 857 €/m² à 5 149 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Sylvanes se classe 5e sur 23 voies de Berre-l'Étang pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 244 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Berre-l'Étang, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).