Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 673 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 074 € / m²- Le plus bas
- 370 € /m²
- Le plus haut
- 11 765 € /m²
- Prix moyen
- 199 686 €
- Ventes
- 584
Maison, prix médian
3 860 € / m²- Le plus bas
- 352 € /m²
- Le plus haut
- 14 516 € /m²
- Prix moyen
- 341 729 €
- Ventes
- 1 089
Prix de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 074 €/m² | 3 860 €/m² | 3 947 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 360 – 4 753 € | 3 231 – 4 674 € | 3 285 – 4 692 € |
| Prix moyen au m² | 4 084 €/m² | 4 019 €/m² | 4 042 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 370 €/m² | 352 €/m² | 352 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 765 €/m² | 14 516 €/m² | 14 516 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 200 € | 315 650 € | 266 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 686 € | 341 729 € | 292 145 € |
| Vente la moins chère | 13 312 € | 22 500 € | 13 312 € |
| Vente la plus chère | 630 000 € | 1 262 000 € | 1 262 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 89 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 584 | 1 089 | 1 673 |
1 673 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins dans la base DVF, pour un prix médian de 3 947 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 285 €/m² et 4 692 €/m².
Les appartements (4 074 €/m²) se vendent 5,5 % plus cher au m² que les maisons (3 860 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 341 729 € pour 89 m², contre 199 686 € pour un appartement de 50 m².
C'est 23,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Brevin-les-Pins.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 312 € et la plus chère à 1 262 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 352 €/m² à 14 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Brevin-les-Pins
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €30 m², 105 ventes | 193 000 €38 m², 19 ventes | 4 148 €/m² | 5 276 €/m² |
| 2 pièces | 170 000 €43 m², 265 ventes | 220 000 €43 m², 93 ventes | 4 063 €/m² | 4 578 €/m² |
| 3 pièces | 238 300 €61 m², 164 ventes | 268 000 €62 m², 295 ventes | 4 142 €/m² | 4 082 €/m² |
| 4 pièces | 291 250 €80 m², 46 ventes | 330 000 €89 m², 345 ventes | 4 066 €/m² | 3 791 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 425 000 €116 m², 337 ventes | – | 3 651 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Brevin-les-Pins est un 2 pièces : 265 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (43 m²). Comptez plutôt 238 300 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Brevin-les-Pins est un 4 pièces : 345 ventes, pour un prix médian de 330 000 € (89 m²). Comptez plutôt 425 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 323 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Brevin-les-Pins
- Population
- 14 541 hab.
- Densité
- 524 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 11,2 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,1 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 12e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Brevin-les-Pins compte 14 541 habitants, pour une densité de 524 habitants par km². Sur la période, 1 673 logements y ont été vendus, soit environ 230 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Brevin-les-Pins fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 12e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 074 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Brevin-les-Pins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 | 3 722 | 3 723 | – | 425 |
| 2022 | 4 242 | 4 148 | 4 188 | +12,5 % | 342 |
| 2023 | 4 400 | 4 054 | 4 166 | −0,5 % | 300 |
| 2024 | 4 159 | 3 829 | 3 872 | −7,1 % | 284 |
| 2025 | 4 143 | 3 721 | 3 848 | −0,6 % | 322 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Brevin-les-Pins ?
À Saint-Brevin-les-Pins, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Brevin-les-Pins
- 2 391 – 3 455 €
- 3 455 – 3 857 €
- 3 857 – 4 208 €
- 4 208 – 4 539 €
- 4 539 – 5 821 €
Les rues les plus chères à Saint-Brevin-les-Pins
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Alsace | 5 821 | 5 |
| Rue Bugel | 5 476 | 5 |
| Avenue de la Marne | 5 164 | 6 |
| Boulevard Padioleau | 5 092 | 36 |
| Allée Leocadie | 5 044 | 10 |
Les rues les plus abordables à Saint-Brevin-les-Pins
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de Sein | 2 391 | 8 |
| Rue de la Vallee | 2 392 | 6 |
| Rue des Grands Bois | 2 983 | 5 |
| Chemin de la Bridelais | 3 044 | 23 |
| Chemin des Pres Clos | 3 049 | 18 |
Prix au m² par rue à Saint-Brevin-les-Pins
- Avenue Raymond Poincare58 ventes
- Avenue de Mindin56 ventes
- Avenue du Marechal Foch54 ventes
- Avenue President Roosevelt54 ventes
- Boulevard Padioleau36 ventes
- Boulevard de l'Ocean35 ventes
- Avenue Jules Verne27 ventes
- Chemin de la Bridelais23 ventes
- Chemin du Fief23 ventes
- Avenue de la Hautiere22 ventes
- Avenue du Onze Novembre 191822 ventes
- Avenue de la Haute Maillardiere20 ventes
- Avenue Marcel19 ventes
- Avenue Marechal Joffre19 ventes
- Avenue Jeanne d'Arc18 ventes
- Chemin des Pres Clos18 ventes
- Allée des Jasmins16 ventes
- Avenue Georges Clemenceau16 ventes
- Place de l'Hotel de Ville16 ventes
- Rue de la Resistance16 ventes
- Allée de la Tour Carree15 ventes
- Allée des Pins Maritimes15 ventes
- Avenue de la Foret15 ventes
- Avenue Pierre Guillou15 ventes
- Place Henri Basle15 ventes
- Rue Louis Lavoix15 ventes
- Avenue Edouard Branly14 ventes
- Allée Yvonne13 ventes
- Avenue de Beauval13 ventes
- Rue de l'Eglise13 ventes
- Avenue de la Micheliere11 ventes
- Avenue du Rozay11 ventes
- Allée Andre10 ventes
- Allée des Coquelicots10 ventes
- Allée Leocadie10 ventes
- Domaine les Ecureuils10 ventes
- Route de la Grandville10 ventes
- Avenue de la Fouilleuse9 ventes
- Avenue des Maillardieres9 ventes
- Rue de la Nomluce9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Corsept2 748 €/m²
- Saint-Nazaire2 911 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef4 049 €/m²
- Trignac2 471 €/m²
- Saint-Père-en-Retz2 778 €/m²
- Montoir-de-Bretagne2 430 €/m²
- La Plaine-sur-Mer3 856 €/m²
- Paimbœuf2 055 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian est de 3 947 €/m², 4 074 €/m² pour un appartement et 3 860 €/m² pour une maison, d'après 1 673 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Brevin-les-Pins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 312 € et la plus chère à 1 262 000 €. Au m², les prix vont de 352 €/m² à 14 516 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Brevin-les-Pins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,6 % et le nombre de ventes de +13,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Brevin-les-Pins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.