Prix immobilier à Corsept (44560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 134 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 748 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 6 442 € /m²
- Prix moyen
- 273 812 €
- Ventes
- 134
Prix de l'immobilier à Corsept
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 748 €/m² | 2 748 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 379 – 3 150 € | 2 379 – 3 150 € |
| Prix moyen au m² | 2 749 €/m² | 2 749 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 315 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 442 €/m² | 6 442 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 500 € | 275 500 € |
| Prix de vente moyen | 273 812 € | 273 812 € |
| Vente la moins chère | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 482 000 € | 482 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 134 | 134 |
134 ventes de logements ont été enregistrées à Corsept dans la base DVF, pour un prix médian de 2 748 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 379 €/m² et 3 150 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 134 ventes, pour un prix moyen de 273 812 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 482 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 6 442 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Corsept
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 180 000 €54 m², 5 ventes | 3 333 €/m² |
| 3 pièces | 214 000 €70 m², 18 ventes | 2 740 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €94 m², 54 ventes | 2 730 €/m² |
| 5 pièces et plus | 330 000 €114 m², 55 ventes | 2 711 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Corsept est un 5 pièces ou plus : 55 ventes, pour un prix médian de 330 000 € (114 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Corsept
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 23 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Corsept
- Population
- 2 594 hab.
- Densité
- 75 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,4 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 70e / 207du plus cher au moins cher
Corsept compte 2 594 habitants, pour une densité de 75 habitants par km². Sur la période, 134 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Corsept se classe 70e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 748 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Corsept
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 738 | 2 738 | – | 33 |
| 2022 | – | 2 711 | 2 711 | −1 % | 31 |
| 2023 | – | 2 850 | 2 850 | +5,1 % | 25 |
| 2024 | – | 2 791 | 2 791 | −2,1 % | 29 |
| 2025 | – | 2 704 | 2 704 | −3,1 % | 16 |
À quelle période se vendent les logements à Corsept ?
À Corsept, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (88 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Corsept
- 1 544 – 2 528 €
- 2 528 – 2 711 €
- 2 711 – 2 774 €
- 2 774 – 3 140 €
- 3 140 – 3 322 €
Les rues les plus chères à Corsept
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Pitardais | 3 322 | 7 |
| Rue du Chene Bonnet | 3 162 | 5 |
| La Basse Gedeliere | 3 140 | 5 |
| Le Ruaud Trouillard | 3 120 | 6 |
| La Franquinerie | 2 774 | 6 |
Les rues les plus abordables à Corsept
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Barillais | 1 544 | 5 |
| La Janais | 2 264 | 5 |
| La Pregaudrie | 2 528 | 5 |
| La Moustrie | 2 644 | 5 |
| Le Petit Greix | 2 711 | 7 |
Prix au m² par rue à Corsept
- La Pitardais7 ventes
- Le Petit Greix7 ventes
- La Franquinerie6 ventes
- Le Ruaud Trouillard6 ventes
- La Barillais5 ventes
- La Basse Gedeliere5 ventes
- La Janais5 ventes
- La Moustrie5 ventes
- La Pregaudrie5 ventes
- Rue de Beau Soleil5 ventes
- Rue du Chene Bonnet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paimbœuf2 055 €/m²
- Saint-Père-en-Retz2 778 €/m²
- Saint-Viaud2 656 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins3 947 €/m²
- Donges2 113 €/m²
- Montoir-de-Bretagne2 430 €/m²
- Trignac2 471 €/m²
- Lavau-sur-Loire2 402 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Corsept ?
Le prix médian est de 2 748 €/m² et 2 748 €/m² pour une maison, d'après 134 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Corsept ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 482 000 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 6 442 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Corsept ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,1 % et le nombre de ventes de −44,8 %.
Quel est le loyer au m² à Corsept ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).