Prix immobilier à Saint-Père-en-Retz (44320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 275 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 390 € / m²- Le plus bas
- 1 691 € /m²
- Le plus haut
- 4 667 € /m²
- Prix moyen
- 120 250 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 780 € / m²- Le plus bas
- 525 € /m²
- Le plus haut
- 7 681 € /m²
- Prix moyen
- 247 221 €
- Ventes
- 267
Prix de l'immobilier à Saint-Père-en-Retz
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 390 €/m² | 2 780 €/m² | 2 778 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 170 – 2 770 € | 2 222 – 3 262 € | 2 222 – 3 262 € |
| Prix moyen au m² | 2 654 €/m² | 2 768 €/m² | 2 765 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 691 €/m² | 525 €/m² | 525 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 667 €/m² | 7 681 €/m² | 7 681 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 000 € | 240 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 120 250 € | 247 221 € | 243 527 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 154 000 € | 810 000 € | 810 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 92 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 267 | 275 |
275 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Père-en-Retz dans la base DVF, pour un prix médian de 2 778 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 222 €/m² et 3 262 €/m².
Les maisons (2 780 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 390 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 221 € pour 92 m², celui d'un appartement 120 250 € pour 48 m².
C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Père-en-Retz.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 525 €/m² à 7 681 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Père-en-Retz
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 174 000 €40 m², 5 ventes | 3 143 €/m² |
| 2 pièces | 155 600 €44 m², 15 ventes | 3 536 €/m² |
| 3 pièces | 191 063 €70 m², 62 ventes | 2 740 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €88 m², 106 ventes | 2 887 €/m² |
| 5 pièces et plus | 314 000 €118 m², 79 ventes | 2 697 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Père-en-Retz est un 4 pièces : 106 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (88 m²). Comptez plutôt 314 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Père-en-Retz
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 77 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Père-en-Retz
- Population
- 4 894 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 65e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Père-en-Retz compte 4 894 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 275 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Père-en-Retz se classe 65e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 390 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 780 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Père-en-Retz
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 | 2 537 | 2 529 | – | 67 |
| 2022 | 2 241 | 2 792 | 2 791 | +10,4 % | 59 |
| 2023 | 3 576 | 2 934 | 2 934 | +5,1 % | 58 |
| 2024 | 2 593 | 2 872 | 2 837 | −3,3 % | 36 |
| 2025 | 1 956 | 2 824 | 2 822 | −0,5 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Père-en-Retz ?
À Saint-Père-en-Retz, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (66 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Père-en-Retz
- 2 078 – 2 283 €
- 2 283 – 2 734 €
- 2 734 – 2 797 €
- 2 797 – 3 140 €
- 3 140 – 3 456 €
Les rues les plus chères à Saint-Père-en-Retz
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 17 Mars 1945 | 3 456 | 9 |
| Rue Jean-Baptiste Joyau | 3 314 | 5 |
| Rue de la Fosse aux Loups | 3 140 | 5 |
| Rue des Sports | 3 095 | 7 |
| Rue des Blottieres | 3 000 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Père-en-Retz
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gloriette | 2 078 | 5 |
| Rue de Pornic | 2 178 | 22 |
| Rue de Blandeau | 2 283 | 5 |
| Rue du Gal de Gaulle | 2 448 | 6 |
| Rue du Boivre | 2 561 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Père-en-Retz
- Rue de Pornic22 ventes
- Rue de la Gare9 ventes
- Rue du 17 Mars 19459 ventes
- Rue de Nantes7 ventes
- Rue des Sports7 ventes
- Rue du Gal de Gaulle6 ventes
- Rue de Blandeau5 ventes
- Rue de la Fosse aux Loups5 ventes
- Rue des Blottieres5 ventes
- Rue du Boivre5 ventes
- Rue Gloriette5 ventes
- Rue Jean-Baptiste Joyau5 ventes
- Rue Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Viaud2 656 €/m²
- Corsept2 748 €/m²
- Chauvé2 708 €/m²
- Paimbœuf2 055 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins3 947 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef4 049 €/m²
- Frossay2 469 €/m²
- Pornic4 669 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian est de 2 778 €/m², 2 390 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, d'après 275 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Père-en-Retz ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix vont de 525 €/m² à 7 681 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Père-en-Retz ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,5 % et le nombre de ventes de +52,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Père-en-Retz ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Père-en-Retz est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.