Prix immobilier à Chauvé (44320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 178 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 400 € / m²- Le plus bas
- 2 329 € /m²
- Le plus haut
- 2 640 € /m²
- Prix moyen
- 182 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 717 € / m²- Le plus bas
- 887 € /m²
- Le plus haut
- 5 072 € /m²
- Prix moyen
- 239 041 €
- Ventes
- 175
Prix de l'immobilier à Chauvé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 400 €/m² | 2 717 €/m² | 2 708 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 364 – 2 520 € | 2 075 – 3 062 € | 2 083 – 3 054 € |
| Prix moyen au m² | 2 456 €/m² | 2 649 €/m² | 2 646 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 329 €/m² | 887 €/m² | 887 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 640 €/m² | 5 072 €/m² | 5 072 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 182 667 € | 239 041 € | 238 091 € |
| Vente la moins chère | 170 000 € | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 198 000 € | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 175 | 178 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 708 €/m² à Chauvé, valeur médiane calculée sur 178 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 083 €/m² et 3 054 €/m².
Les maisons (2 717 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 400 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 239 041 € pour 94 m², celui d'un appartement 182 667 € pour 74 m².
C'est 15,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Chauvé.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 887 €/m² à 5 072 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chauvé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 133 000 €40 m², 5 ventes | 3 325 €/m² |
| 2 pièces | 162 500 €50 m², 14 ventes | 3 055 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €72 m², 49 ventes | 2 808 €/m² |
| 4 pièces | 265 000 €94 m², 58 ventes | 2 714 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 000 €111 m², 49 ventes | 2 568 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chauvé est un 4 pièces : 58 ventes, pour un prix médian de 265 000 € (94 m²). Comptez plutôt 290 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Chauvé
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 52 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chauvé
- Population
- 3 070 hab.
- Densité
- 75 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 73e / 207du plus cher au moins cher
Chauvé compte 3 070 habitants, pour une densité de 75 habitants par km². Sur la période, 178 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chauvé se classe 73e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 400 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 717 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chauvé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 | 2 531 | 2 527 | – | 56 |
| 2022 | 2 640 | 2 683 | 2 678 | +6 % | 28 |
| 2023 | – | 2 875 | 2 875 | +7,4 % | 37 |
| 2024 | – | 2 789 | 2 789 | −3 % | 25 |
| 2025 | 2 400 | 2 776 | 2 771 | −0,6 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Chauvé ?
À Chauvé, les ventes se signent surtout en septembre et en mars (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chauvé
- 2 214 – 2 391 €
- 2 391 – 2 640 €
- 2 640 – 2 716 €
- 2 716 – 2 973 €
- 2 973 – 3 176 €
Prix au m² par rue à Chauvé
- Rue de Bressoreau8 ventes
- Rue de Saint Pere en Retz8 ventes
- La Baconniere7 ventes
- Rue de Vendee7 ventes
- Rue du Pinier7 ventes
- La Pierre Lematz6 ventes
- La Forestrie5 ventes
- La Tiffonniere5 ventes
- Rue des Sports5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chaumes-en-Retz2 642 €/m²
- Saint-Père-en-Retz2 778 €/m²
- La Bernerie-en-Retz4 339 €/m²
- Pornic4 669 €/m²
- Vue2 532 €/m²
- Les Moutiers-en-Retz3 757 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Chaléons2 484 €/m²
- Frossay2 469 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chauvé ?
Le prix médian est de 2 708 €/m², 2 400 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, d'après 178 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chauvé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 887 €/m² à 5 072 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chauvé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,6 % et le nombre de ventes de +28 %.
Quel est le loyer au m² à Chauvé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chauvé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.