Prix immobilier à Vue (44640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 103 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 202 € / m²- Le plus bas
- 1 400 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 97 500 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 532 € / m²- Le plus bas
- 771 € /m²
- Le plus haut
- 5 330 € /m²
- Prix moyen
- 234 698 €
- Ventes
- 99
Prix de l'immobilier à Vue
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 202 €/m² | 2 532 €/m² | 2 532 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 618 – 2 786 € | 2 026 – 2 924 € | 1 982 – 2 924 € |
| Prix moyen au m² | 2 201 €/m² | 2 466 €/m² | 2 456 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 400 €/m² | 771 €/m² | 771 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 5 330 €/m² | 5 330 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 97 500 € | 234 698 € | 229 370 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 120 000 € | 717 000 € | 717 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 97 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 99 | 103 |
103 ventes de logements ont été enregistrées à Vue dans la base DVF, pour un prix médian de 2 532 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 982 €/m² et 2 924 €/m².
Les maisons (2 532 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 202 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 234 698 € pour 97 m², celui d'un appartement 97 500 € pour 48 m².
C'est 20,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 717 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 771 €/m² à 5 330 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vue
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €50 m², 5 ventes | 2 600 €/m² |
| 3 pièces | 170 000 €72 m², 17 ventes | 2 273 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €89 m², 47 ventes | 2 532 €/m² |
| 5 pièces et plus | 310 000 €110 m², 26 ventes | 2 594 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vue est un 4 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (89 m²). Comptez plutôt 310 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Vue
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 20 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vue
- Population
- 1 753 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 96e / 207du plus cher au moins cher
Vue compte 1 753 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 103 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vue se classe 96e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 202 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 532 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 248 | 2 248 | – | 20 |
| 2022 | 2 714 | 2 753 | 2 716 | +20,8 % | 27 |
| 2023 | 1 545 | 2 694 | 2 612 | −3,8 % | 18 |
| 2024 | – | 2 666 | 2 666 | +2,1 % | 16 |
| 2025 | 3 000 | 2 333 | 2 430 | −8,9 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vue
- 2 027 – 2 207 €
- 2 207 – 2 301 €
- 2 301 – 2 310 €
- 2 310 – 2 600 €
- 2 600 – 2 769 €
Prix au m² par rue à Vue
- Route de Paimboeuf16 ventes
- Route de Nantes8 ventes
- La Blanchardais6 ventes
- Le Prepaud6 ventes
- La Hamoyere5 ventes
- La Morissais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rouans2 562 €/m²
- Frossay2 469 €/m²
- Cheix-en-Retz2 864 €/m²
- Chaumes-en-Retz2 642 €/m²
- Chauvé2 708 €/m²
- Le Pellerin2 771 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Chaléons2 484 €/m²
- Saint-Viaud2 656 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vue ?
Le prix médian est de 2 532 €/m², 2 202 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, d'après 103 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 717 000 €. Au m², les prix vont de 771 €/m² à 5 330 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vue ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,9 % et le nombre de ventes de +37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Vue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vue est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.