Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 129 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 734 € / m²- Le plus bas
- 1 677 € /m²
- Le plus haut
- 9 130 € /m²
- Prix moyen
- 213 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 486 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 4 304 € /m²
- Prix moyen
- 218 611 €
- Ventes
- 126
Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 734 €/m² | 2 486 €/m² | 2 484 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 706 – 5 432 € | 1 915 – 2 883 € | 1 879 – 2 886 € |
| Prix moyen au m² | 4 180 €/m² | 2 425 €/m² | 2 466 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 677 €/m² | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 130 €/m² | 4 304 €/m² | 9 130 €/m² |
| Prix de vente médian | 111 000 € | 219 500 € | 219 000 € |
| Prix de vente moyen | 213 333 € | 218 611 € | 218 488 € |
| Vente la moins chère | 109 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 674 029 € | 674 029 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 93 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 126 | 129 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 484 €/m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons, valeur médiane calculée sur 129 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 879 €/m² et 2 886 €/m².
Les maisons (2 486 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 734 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 218 611 € pour 93 m², celui d'un appartement 213 333 € pour 58 m².
C'est 22,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 674 029 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 9 130 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Hilaire-de-Chaléons
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 140 000 €54 m², 5 ventes | 2 593 €/m² |
| 2 pièces | 196 000 €54 m², 13 ventes | 2 827 €/m² |
| 3 pièces | 199 000 €80 m², 31 ventes | 2 546 €/m² |
| 4 pièces | 220 000 €89 m², 43 ventes | 2 451 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 000 €128 m², 33 ventes | 2 379 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Hilaire-de-Chaléons est un 4 pièces : 43 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (89 m²). Comptez plutôt 296 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 21 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Hilaire-de-Chaléons
- Population
- 2 422 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 100e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Hilaire-de-Chaléons compte 2 422 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 129 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Hilaire-de-Chaléons se classe 100e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 734 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 486 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Chaléons
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 2 372 | 2 364 | – | 38 |
| 2022 | – | 2 778 | 2 778 | +17,5 % | 23 |
| 2023 | 9 130 | 2 652 | 2 660 | −4,2 % | 25 |
| 2024 | – | 2 313 | 2 313 | −13 % | 22 |
| 2025 | – | 2 381 | 2 381 | +2,9 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
À Saint-Hilaire-de-Chaléons, les ventes se signent surtout en juin et en mars (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Hilaire-de-Chaléons
- 1 959 – 1 981 €
- 1 981 – 2 379 €
- 2 379 – 2 410 €
- 2 410 – 2 567 €
- 2 567 – 2 778 €
Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-de-Chaléons
- La Milsandrie7 ventes
- Les Barbussieres6 ventes
- Rue du Clos Paulet6 ventes
- Chemin des Pontreaux5 ventes
- La Daviere des Landes5 ventes
- Les Fosses5 ventes
- Noyeux5 ventes
- Rue de la Mairie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Pazanne2 801 €/m²
- Chaumes-en-Retz2 642 €/m²
- Villeneuve-en-Retz2 388 €/m²
- Rouans2 562 €/m²
- Port-Saint-Père2 760 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais2 628 €/m²
- Les Moutiers-en-Retz3 757 €/m²
- Cheix-en-Retz2 864 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le prix médian est de 2 484 €/m², 1 734 €/m² pour un appartement et 2 486 €/m² pour une maison, d'après 129 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 674 029 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 9 130 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,9 % et le nombre de ventes de −4,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Hilaire-de-Chaléons est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.