Prix immobilier à Cheix-en-Retz (44640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 864 € / m²- Le plus bas
- 618 € /m²
- Le plus haut
- 6 169 € /m²
- Prix moyen
- 284 015 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Cheix-en-Retz
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 864 €/m² | 2 864 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 394 – 3 384 € | 2 394 – 3 384 € |
| Prix moyen au m² | 2 816 €/m² | 2 816 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 618 €/m² | 618 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 169 €/m² | 6 169 €/m² |
| Prix de vente médian | 290 000 € | 290 000 € |
| Prix de vente moyen | 284 015 € | 284 015 € |
| Vente la moins chère | 57 500 € | 57 500 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
À Cheix-en-Retz, le prix médian constaté est de 2 864 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 394 €/m² et 3 384 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 284 015 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 10,3 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 57 500 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 618 €/m² à 6 169 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cheix-en-Retz
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 211 460 €78 m², 12 ventes | 2 986 €/m² |
| 4 pièces | 300 000 €99 m², 23 ventes | 3 087 €/m² |
| 5 pièces et plus | 304 000 €140 m², 15 ventes | 2 580 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cheix-en-Retz est un 4 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 300 000 € (99 m²). Comptez plutôt 304 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cheix-en-Retz
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 16 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cheix-en-Retz
- Population
- 1 182 hab.
- Densité
- 141 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,9 €/m² et 15,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 54e / 207du plus cher au moins cher
Cheix-en-Retz compte 1 182 habitants, pour une densité de 141 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cheix-en-Retz se classe 54e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 864 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cheix-en-Retz
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 670 | 2 670 | – | 16 |
| 2022 | – | 3 030 | 3 030 | +13,5 % | 17 |
| 2023 | – | 2 978 | 2 978 | −1,7 % | 6 |
| 2024 | – | 2 803 | 2 803 | −5,9 % | 6 |
| 2025 | – | 2 917 | 2 917 | +4,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cheix-en-Retz
- La Tancherie7 ventes
- Rue de l' Acheneau5 ventes
- Rue des Quarterons5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rouans2 562 €/m²
- Le Pellerin2 771 €/m²
- Port-Saint-Père2 760 €/m²
- Brains2 934 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau3 067 €/m²
- Vue2 532 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes2 852 €/m²
- Couëron3 171 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cheix-en-Retz ?
Le prix médian est de 2 864 €/m² et 2 864 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cheix-en-Retz ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 500 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 618 €/m² à 6 169 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cheix-en-Retz ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Cheix-en-Retz ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).