Prix immobilier à Port-Saint-Père (44710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 184 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 696 € / m²- Le plus bas
- 1 538 € /m²
- Le plus haut
- 3 286 € /m²
- Prix moyen
- 163 191 €
- Ventes
- 24
Maison, prix médian
2 803 € / m²- Le plus bas
- 334 € /m²
- Le plus haut
- 4 767 € /m²
- Prix moyen
- 262 555 €
- Ventes
- 160
Prix de l'immobilier à Port-Saint-Père
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 696 €/m² | 2 803 €/m² | 2 760 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 448 – 2 814 € | 2 191 – 3 121 € | 2 293 – 3 096 € |
| Prix moyen au m² | 2 653 €/m² | 2 699 €/m² | 2 693 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 538 €/m² | 334 €/m² | 334 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 286 €/m² | 4 767 €/m² | 4 767 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 550 € | 259 000 € | 245 000 € |
| Prix de vente moyen | 163 191 € | 262 555 € | 249 594 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 16 500 € | 16 500 € |
| Vente la plus chère | 245 000 € | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 98 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 160 | 184 |
184 ventes de logements ont été enregistrées à Port-Saint-Père dans la base DVF, pour un prix médian de 2 760 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 293 €/m² et 3 096 €/m².
Les maisons (2 803 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 696 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 262 555 € pour 98 m², celui d'un appartement 163 191 € pour 62 m².
C'est 13,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Port-Saint-Père.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 334 €/m² à 4 767 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Port-Saint-Père
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 132 000 €49 m², 5 ventes | 172 000 €65 m², 7 ventes | 2 709 €/m² | 2 555 €/m² |
| 3 pièces | 179 000 €66 m², 13 ventes | 205 000 €73 m², 37 ventes | 2 684 €/m² | 2 625 €/m² |
| 4 pièces | 197 000 €79 m², 5 ventes | 256 501 €88 m², 55 ventes | 2 463 €/m² | 2 869 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 000 €120 m², 57 ventes | – | 2 778 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Port-Saint-Père est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 179 000 € (66 m²). Comptez plutôt 197 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Port-Saint-Père est un 5 pièces ou plus : 57 ventes, pour un prix médian de 320 000 € (120 m²). Comptez plutôt 256 501 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Port-Saint-Père
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 35 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Port-Saint-Père
- Population
- 3 059 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,8 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 68e / 207du plus cher au moins cher
Port-Saint-Père compte 3 059 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 184 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Port-Saint-Père se classe 68e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 696 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 803 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Port-Saint-Père
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 594 | 2 630 | 2 615 | – | 49 |
| 2022 | 2 761 | 2 706 | 2 727 | +4,3 % | 41 |
| 2023 | 2 681 | 3 113 | 3 037 | +11,4 % | 32 |
| 2024 | 2 807 | 2 856 | 2 853 | −6,1 % | 34 |
| 2025 | 2 745 | 2 929 | 2 868 | +0,5 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Port-Saint-Père ?
À Port-Saint-Père, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (96 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Port-Saint-Père
- 1 675 – 2 385 €
- 2 385 – 2 562 €
- 2 562 – 2 648 €
- 2 648 – 2 960 €
- 2 960 – 3 063 €
Les rues les plus chères à Port-Saint-Père
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Granges | 3 063 | 7 |
| Rives de l'Acheneau | 3 015 | 6 |
| Rue du Clos de Retz | 2 960 | 5 |
| Rue du Grand Pesle | 2 870 | 5 |
| Rue de la Raterie | 2 837 | 9 |
Les rues les plus abordables à Port-Saint-Père
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Pornic | 1 675 | 5 |
| La Terguerie | 2 018 | 6 |
| Place de la Pompe | 2 385 | 7 |
| Rue de la Jutiere | 2 434 | 6 |
| La Bonfiserie | 2 485 | 8 |
Prix au m² par rue à Port-Saint-Père
- Rue de la Raterie9 ventes
- La Bonfiserie8 ventes
- La Tellerie7 ventes
- Place de la Pompe7 ventes
- Rue des Granges7 ventes
- La Terguerie6 ventes
- Rives de l'Acheneau6 ventes
- Rue de Briord6 ventes
- Rue de la Jutiere6 ventes
- Rue du Fief l'Abbe6 ventes
- Rue de Pornic5 ventes
- Rue du Clos de Retz5 ventes
- Rue du Grand Pesle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Léger-les-Vignes2 852 €/m²
- Brains2 934 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais2 628 €/m²
- Sainte-Pazanne2 801 €/m²
- Cheix-en-Retz2 864 €/m²
- Bouaye3 143 €/m²
- Le Pellerin2 771 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau3 067 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Port-Saint-Père ?
Le prix médian est de 2 760 €/m², 2 696 €/m² pour un appartement et 2 803 €/m² pour une maison, d'après 184 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Port-Saint-Père ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 500 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix vont de 334 €/m² à 4 767 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Port-Saint-Père ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de −17,6 %.
Quel est le loyer au m² à Port-Saint-Père ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Port-Saint-Père est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.