Prix immobilier à Le Pellerin (44640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 305 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 766 € / m²- Le plus bas
- 1 412 € /m²
- Le plus haut
- 3 659 € /m²
- Prix moyen
- 157 782 €
- Ventes
- 34
Maison, prix médian
2 778 € / m²- Le plus bas
- 477 € /m²
- Le plus haut
- 6 320 € /m²
- Prix moyen
- 249 733 €
- Ventes
- 271
Prix de l'immobilier à Le Pellerin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 766 €/m² | 2 778 €/m² | 2 771 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 517 – 3 085 € | 2 251 – 3 190 € | 2 336 – 3 183 € |
| Prix moyen au m² | 2 785 €/m² | 2 755 €/m² | 2 758 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 412 €/m² | 477 €/m² | 477 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 659 €/m² | 6 320 €/m² | 6 320 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 130 € | 245 000 € | 238 100 € |
| Prix de vente moyen | 157 782 € | 249 733 € | 239 483 € |
| Vente la moins chère | 46 000 € | 47 250 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 261 601 € | 565 000 € | 565 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 95 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 271 | 305 |
À Le Pellerin, le prix médian constaté est de 2 771 €/m², tous logements confondus, d'après 305 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 336 €/m² et 3 183 €/m².
Les maisons (2 778 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 766 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 249 733 € pour 95 m², celui d'un appartement 157 782 € pour 58 m².
C'est 13,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 477 €/m² à 6 320 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Pellerin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 142 500 €44 m², 12 ventes | 195 000 €62 m², 13 ventes | 3 010 €/m² | 3 295 €/m² |
| 3 pièces | 165 000 €61 m², 13 ventes | 190 000 €70 m², 51 ventes | 2 705 €/m² | 2 935 €/m² |
| 4 pièces | 196 500 €76 m², 6 ventes | 245 000 €86 m², 115 ventes | 2 260 €/m² | 2 868 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 295 000 €112 m², 89 ventes | – | 2 637 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Pellerin est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (61 m²). Comptez plutôt 196 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Pellerin est un 4 pièces : 115 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (86 m²). Comptez plutôt 295 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Pellerin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 107 ventes (35 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Pellerin
- Population
- 5 319 hab.
- Densité
- 171 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 66e / 207du plus cher au moins cher
Le Pellerin compte 5 319 habitants, pour une densité de 171 habitants par km². Sur la période, 305 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Pellerin se classe 66e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 766 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Pellerin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 955 | 2 813 | 2 818 | – | 74 |
| 2022 | 2 719 | 2 985 | 2 982 | +5,8 % | 65 |
| 2023 | 2 643 | 2 874 | 2 865 | −3,9 % | 57 |
| 2024 | 2 810 | 2 593 | 2 612 | −8,8 % | 57 |
| 2025 | 2 842 | 2 720 | 2 731 | +4,6 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Le Pellerin ?
À Le Pellerin, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Pellerin
- 2 027 – 2 500 €
- 2 500 – 2 687 €
- 2 687 – 2 808 €
- 2 808 – 2 970 €
- 2 970 – 3 277 €
Les rues les plus chères à Le Pellerin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Jean Georget | 3 277 | 6 |
| Rue de l'Hermitage | 3 094 | 6 |
| Rue du Moulin Collet | 3 089 | 6 |
| Allée Olympe de Gouges | 2 978 | 6 |
| Rue du Canal | 2 970 | 6 |
Les rues les plus abordables à Le Pellerin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Sourdille | 2 027 | 5 |
| Rue du Chateau | 2 336 | 9 |
| Rue du Prieure | 2 409 | 6 |
| Rue Aristide Bertreux | 2 421 | 13 |
| Rue du 11 Novembre | 2 500 | 7 |
Prix au m² par rue à Le Pellerin
- Rue de la Jaunaie17 ventes
- Rue Aristide Bertreux13 ventes
- Rue de la Jouardais10 ventes
- Rue des Cadeniers10 ventes
- Rue des Dames10 ventes
- Route du Grand Chemin9 ventes
- Rue du Chateau9 ventes
- Route du Pe de Buzay8 ventes
- Rue du Clos Roux8 ventes
- Rue du 11 Novembre7 ventes
- Rue Maryse Bastie7 ventes
- Allée Jean Georget6 ventes
- Allée Olympe de Gouges6 ventes
- Rue d'Alger6 ventes
- Rue de l'Hermitage6 ventes
- Rue du Canal6 ventes
- Rue du Capitaine Guerin6 ventes
- Rue du Moulin Collet6 ventes
- Rue du Prieure6 ventes
- Rue de la Noue Marion5 ventes
- Rue du Docteur Sourdille5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-Boiseau3 067 €/m²
- Cheix-en-Retz2 864 €/m²
- Couëron3 171 €/m²
- Brains2 934 €/m²
- La Montagne3 061 €/m²
- Rouans2 562 €/m²
- Port-Saint-Père2 760 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes2 852 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pellerin ?
Le prix médian est de 2 771 €/m², 2 766 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, d'après 305 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Pellerin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 565 000 €. Au m², les prix vont de 477 €/m² à 6 320 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Pellerin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de −8,8 %.
Quel est le loyer au m² à Le Pellerin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Pellerin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.