Prix immobilier Rue du Capitaine Guerin, Le Pellerin

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 662 €/m² dans la voie Rue du Capitaine Guerin à Le Pellerin, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 560 €/m² et 2 747 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 166 377 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 771 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 153 260 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 537 €/m² à 3 128 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Capitaine Guerin se classe 14e sur 21 voies de Le Pellerin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 792 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Le Pellerin, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).