Prix immobilier à Pornic (44210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 655 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 000 € / m²- Le plus bas
- 366 € /m²
- Le plus haut
- 11 905 € /m²
- Prix moyen
- 254 964 €
- Ventes
- 354
Maison, prix médian
4 500 € / m²- Le plus bas
- 340 € /m²
- Le plus haut
- 23 125 € /m²
- Prix moyen
- 457 904 €
- Ventes
- 1 301
Prix de l'immobilier à Pornic
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 000 €/m² | 4 500 €/m² | 4 669 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 322 – 5 740 € | 3 492 – 5 789 € | 3 625 – 5 788 € |
| Prix moyen au m² | 5 113 €/m² | 4 933 €/m² | 4 972 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 366 €/m² | 340 €/m² | 340 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 905 €/m² | 23 125 €/m² | 23 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 922 € | 385 000 € | 340 000 € |
| Prix de vente moyen | 254 964 € | 457 904 € | 414 496 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 16 000 € | 16 000 € |
| Vente la plus chère | 4 000 000 € | 2 900 000 € | 4 000 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 96 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 354 | 1 301 | 1 655 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 669 €/m² à Pornic, valeur médiane calculée sur 1 655 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 625 €/m² et 5 788 €/m².
Les appartements (5 000 €/m²) se vendent 11,1 % plus cher au m² que les maisons (4 500 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 457 904 € pour 96 m², contre 254 964 € pour un appartement de 49 m².
C'est 46,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 4 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 340 €/m² à 23 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pornic
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 140 000 €28 m², 77 ventes | 161 650 €27 m², 44 ventes | 5 071 €/m² | 6 413 €/m² |
| 2 pièces | 200 000 €41 m², 148 ventes | 217 500 €44 m², 142 ventes | 5 012 €/m² | 4 914 €/m² |
| 3 pièces | 304 000 €61 m², 92 ventes | 315 000 €68 m², 277 ventes | 4 958 €/m² | 4 819 €/m² |
| 4 pièces | 434 000 €89 m², 30 ventes | 400 000 €91 m², 394 ventes | 5 183 €/m² | 4 478 €/m² |
| 5 pièces et plus | 628 085 €132 m², 5 ventes | 525 835 €125 m², 441 ventes | 5 495 €/m² | 4 210 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pornic est un 2 pièces : 148 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (41 m²). Comptez plutôt 304 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pornic est un 5 pièces ou plus : 441 ventes, pour un prix médian de 525 835 € (125 m²). Comptez plutôt 400 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pornic
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 408 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pornic
- Population
- 18 745 hab.
- Densité
- 198 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,2 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,3 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,2 %
- Classement départemental
- 6e / 207du plus cher au moins cher
Pornic compte 18 745 habitants, pour une densité de 198 habitants par km². Sur la période, 1 655 logements y ont été vendus, soit environ 177 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pornic fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 6e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pornic
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 500 | 4 098 | 4 214 | – | 376 |
| 2022 | 4 720 | 4 366 | 4 461 | +5,9 % | 377 |
| 2023 | 5 235 | 4 944 | 5 000 | +12,1 % | 287 |
| 2024 | 5 162 | 4 764 | 4 991 | −0,2 % | 292 |
| 2025 | 5 351 | 4 570 | 4 855 | −2,7 % | 323 |
À quelle période se vendent les logements à Pornic ?
À Pornic, les ventes se signent surtout en mars et en juin (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pornic
- 2 602 – 3 816 €
- 3 816 – 4 461 €
- 4 461 – 5 128 €
- 5 128 – 5 591 €
- 5 591 – 8 765 €
Les rues les plus chères à Pornic
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Joseliere Res Plein Oce | 8 765 | 19 |
| Allée des Sorbiers le Clion | 8 407 | 5 |
| Rue Jean Courot | 8 000 | 5 |
| Allée des Chenes Verts | 7 921 | 5 |
| Boulevard Thiers | 7 906 | 12 |
Les rues les plus abordables à Pornic
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Remartin | 2 602 | 6 |
| Impasse Jardins de la Caradouere | 3 081 | 5 |
| La Baconniere | 3 160 | 13 |
| Le Port | 3 273 | 6 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 284 | 6 |
Prix au m² par rue à Pornic
- Rue du Canal32 ventes
- Rue de la Bernerie23 ventes
- Résidence Blue Park22 ventes
- Rue du Bocage22 ventes
- Route de Saint Pere en Retz21 ventes
- Avenue de la Noeveillard20 ventes
- La Joseliere Res Plein Oce19 ventes
- Rue Joshua Slocum19 ventes
- Boulevard de Linz18 ventes
- Rue de la Ficaudiere18 ventes
- Rue du Gal de Gaulle le Clion17 ventes
- Rue de la Corbiniere16 ventes
- Rue de la Douve15 ventes
- Rue de la Source Pornic15 ventes
- Domaine du Golf14 ventes
- Avenue du Jardin de Retz13 ventes
- La Baconniere13 ventes
- Rue de Nantes13 ventes
- Boulevard de l'Ocean Sainte Marie12 ventes
- Boulevard Thiers12 ventes
- La Geltiere12 ventes
- Rue de la Fontaine aux Bretons12 ventes
- Rue des Sylphes12 ventes
- Rue Notre Dame12 ventes
- Rue des Bougrenets11 ventes
- Rue Colonel Rene Babonneau10 ventes
- Rue de Malmy le Clion10 ventes
- Rue du Marechal Foch Pornic10 ventes
- Rue Tartifume10 ventes
- Rue Yves Ponceau Sainte Marie10 ventes
- La Bourreliere9 ventes
- Le Bois Mace9 ventes
- Les Coeures9 ventes
- Résidence l'Oree du Golf9 ventes
- Rue Andre Louerat le Clion9 ventes
- Rue des Sables9 ventes
- Rue du Calvaire9 ventes
- Rue du Chabut9 ventes
- Rue Jean Moulin Pornic9 ventes
- Rue Joseph Adolphe Rousse9 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Bernerie-en-Retz4 339 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef4 049 €/m²
- Chauvé2 708 €/m²
- La Plaine-sur-Mer3 856 €/m²
- Les Moutiers-en-Retz3 757 €/m²
- Préfailles4 681 €/m²
- Saint-Père-en-Retz2 778 €/m²
- Chaumes-en-Retz2 642 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pornic ?
Le prix médian est de 4 669 €/m², 5 000 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, d'après 1 655 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pornic ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 4 000 000 €. Au m², les prix vont de 340 €/m² à 23 125 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pornic ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de +10,6 %.
Quel est le loyer au m² à Pornic ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pornic est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.