Prix immobilier à La Plaine-sur-Mer (44770)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 540 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 200 € / m²- Le plus bas
- 3 061 € /m²
- Le plus haut
- 5 660 € /m²
- Prix moyen
- 173 160 €
- Ventes
- 15
Maison, prix médian
3 837 € / m²- Le plus bas
- 392 € /m²
- Le plus haut
- 15 000 € /m²
- Prix moyen
- 305 866 €
- Ventes
- 525
Prix de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 200 €/m² | 3 837 €/m² | 3 856 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 536 – 4 880 € | 3 246 – 4 688 € | 3 250 – 4 706 € |
| Prix moyen au m² | 4 254 €/m² | 4 106 €/m² | 4 110 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 061 €/m² | 392 €/m² | 392 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 660 €/m² | 15 000 €/m² | 15 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 280 000 € | 280 000 € |
| Prix de vente moyen | 173 160 € | 305 866 € | 302 179 € |
| Vente la moins chère | 92 000 € | 11 769 € | 11 769 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 1 557 618 € | 1 557 618 € |
| Surface moyenne | 41 m² | 80 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 525 | 540 |
À La Plaine-sur-Mer, le prix médian constaté est de 3 856 €/m², tous logements confondus, d'après 540 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 250 €/m² et 4 706 €/m².
Les appartements (4 200 €/m²) se vendent 9,5 % plus cher au m² que les maisons (3 837 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 305 866 € pour 80 m², contre 173 160 € pour un appartement de 41 m².
C'est 20,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 769 € et la plus chère à 1 557 618 €. Au m², les prix extrêmes vont de 392 €/m² à 15 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Plaine-sur-Mer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 111 256 €28 m², 6 ventes | 200 010 €35 m², 18 ventes | 4 290 €/m² | 5 740 €/m² |
| 2 pièces | 154 000 €40 m², 6 ventes | 205 590 €45 m², 78 ventes | 3 725 €/m² | 4 484 €/m² |
| 3 pièces | – | 243 000 €61 m², 181 ventes | – | 4 012 €/m² |
| 4 pièces | – | 325 000 €85 m², 151 ventes | – | 3 804 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 387 675 €114 m², 96 ventes | – | 3 356 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Plaine-sur-Mer est un studio : 6 ventes, pour un prix médian de 111 256 € (28 m²). Comptez plutôt 154 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Plaine-sur-Mer est un 3 pièces : 181 ventes, pour un prix médian de 243 000 € (61 m²). Comptez plutôt 325 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Plaine-sur-Mer
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 196 ventes (36 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Plaine-sur-Mer
- Population
- 4 760 hab.
- Densité
- 288 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,1 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 14e / 207du plus cher au moins cher
La Plaine-sur-Mer compte 4 760 habitants, pour une densité de 288 habitants par km². Sur la période, 540 logements y ont été vendus, soit environ 227 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Plaine-sur-Mer fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 14e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 200 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 837 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à La Plaine-sur-Mer
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Plaine-sur-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 200 | 3 556 | 3 556 | – | 135 |
| 2022 | 4 530 | 4 118 | 4 127 | +16,1 % | 119 |
| 2023 | 4 984 | 4 118 | 4 123 | −0,1 % | 97 |
| 2024 | 3 725 | 3 859 | 3 859 | −6,4 % | 87 |
| 2025 | 4 142 | 3 812 | 3 812 | −1,2 % | 102 |
À quelle période se vendent les logements à La Plaine-sur-Mer ?
À La Plaine-sur-Mer, les ventes se signent surtout en mars et en juin (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Plaine-sur-Mer
- 2 802 – 3 509 €
- 3 509 – 3 659 €
- 3 659 – 3 944 €
- 3 944 – 4 321 €
- 4 321 – 5 503 €
Les rues les plus chères à La Plaine-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Tara | 5 503 | 28 |
| Rue des Barres | 5 233 | 7 |
| Rue du Lottreau | 4 954 | 10 |
| Rue des Noes | 4 578 | 5 |
| Boulevard de l'Ocean | 4 455 | 19 |
Les rues les plus abordables à La Plaine-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Prefailles | 2 802 | 6 |
| Rue du Capitaine Nemo | 3 056 | 6 |
| Rue de la Guichardiere | 3 284 | 8 |
| Chemin de la Mitiere | 3 385 | 5 |
| Rue de Joalland | 3 482 | 9 |
Prix au m² par rue à La Plaine-sur-Mer
- Boulevard de la Tara28 ventes
- Boulevard de l'Ocean19 ventes
- Rue de l'Ilot15 ventes
- Rue de la Haute Musse15 ventes
- Rue de la Cormorane12 ventes
- Rue Pasteur11 ventes
- Avenue de la Saulziniere10 ventes
- Boulevard de Port Giraud10 ventes
- Boulevard du Pays de Retz10 ventes
- Rue du Lock10 ventes
- Rue du Lottreau10 ventes
- Boulevard Charles de Gaulle9 ventes
- Rue de Joalland9 ventes
- Rue de la Mazure9 ventes
- Rue Louis Bourmeau9 ventes
- Boulevard de la Pree8 ventes
- Rue de la Guichardiere8 ventes
- Rue de Mouton8 ventes
- Rue du Champ Villageois8 ventes
- Route de la Pree7 ventes
- Rue de la Liberation7 ventes
- Rue des Barres7 ventes
- Rue du Capitaine Nicholl7 ventes
- Rue du Coteau7 ventes
- Avenue de la Porte des Sables6 ventes
- Chemin des Egronds6 ventes
- Rue de Gravette6 ventes
- Rue de la Peignere6 ventes
- Rue de Prefailles6 ventes
- Rue des Genets6 ventes
- Rue du Capitaine Nemo6 ventes
- Rue du Jarry6 ventes
- Chemin de la Mitiere5 ventes
- Impasse du Pont de Tharon5 ventes
- Rue des Noes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Préfailles4 681 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef4 049 €/m²
- Pornic4 669 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins3 947 €/m²
- Saint-Père-en-Retz2 778 €/m²
- Saint-Nazaire2 911 €/m²
- La Bernerie-en-Retz4 339 €/m²
- Chauvé2 708 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Plaine-sur-Mer ?
Le prix médian est de 3 856 €/m², 4 200 €/m² pour un appartement et 3 837 €/m² pour une maison, d'après 540 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Plaine-sur-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 769 € et la plus chère à 1 557 618 €. Au m², les prix vont de 392 €/m² à 15 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Plaine-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de +17,2 %.
Quel est le loyer au m² à La Plaine-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Plaine-sur-Mer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.