Prix immobilier à Paimbœuf (44560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 275 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 948 € / m²- Le plus bas
- 610 € /m²
- Le plus haut
- 3 077 € /m²
- Prix moyen
- 112 091 €
- Ventes
- 92
Maison, prix médian
2 118 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 4 559 € /m²
- Prix moyen
- 198 568 €
- Ventes
- 183
Prix de l'immobilier à Paimbœuf
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 948 €/m² | 2 118 €/m² | 2 055 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 372 – 2 279 € | 1 572 – 2 705 € | 1 559 – 2 566 € |
| Prix moyen au m² | 1 891 €/m² | 2 177 €/m² | 2 081 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 610 €/m² | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 077 €/m² | 4 559 €/m² | 4 559 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 500 € | 190 500 € | 152 000 € |
| Prix de vente moyen | 112 091 € | 198 568 € | 169 637 € |
| Vente la moins chère | 44 000 € | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 255 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 96 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 92 | 183 | 275 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 055 €/m² à Paimbœuf, valeur médiane calculée sur 275 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 559 €/m² et 2 566 €/m².
Les maisons (2 118 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 948 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 198 568 € pour 96 m², celui d'un appartement 112 091 € pour 63 m².
C'est 35,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 4 559 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paimbœuf
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 98 208 €44 m², 35 ventes | 130 000 €63 m², 5 ventes | 2 169 €/m² | 1 688 €/m² |
| 3 pièces | 126 000 €65 m², 37 ventes | 147 500 €72 m², 46 ventes | 1 833 €/m² | 1 977 €/m² |
| 4 pièces | 137 500 €84 m², 12 ventes | 197 250 €81 m², 76 ventes | 1 746 €/m² | 2 376 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 217 500 €112 m², 56 ventes | – | 2 069 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paimbœuf est un 3 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 126 000 € (65 m²). Comptez plutôt 137 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paimbœuf est un 4 pièces : 76 ventes, pour un prix médian de 197 250 € (81 m²). Comptez plutôt 217 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Paimbœuf
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 43 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paimbœuf
- Population
- 3 045 hab.
- Densité
- 539 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 147e / 207du plus cher au moins cher
Paimbœuf compte 3 045 habitants, pour une densité de 539 habitants par km². Sur la période, 275 logements y ont été vendus, soit environ 181 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paimbœuf se classe 147e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 948 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 118 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paimbœuf
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 804 | 2 000 | 1 990 | – | 60 |
| 2022 | 2 064 | 2 222 | 2 143 | +7,7 % | 67 |
| 2023 | 1 738 | 2 529 | 2 140 | −0,1 % | 55 |
| 2024 | 2 132 | 2 267 | 2 174 | +1,6 % | 46 |
| 2025 | 1 726 | 1 960 | 1 937 | −10,9 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Paimbœuf ?
À Paimbœuf, les ventes se signent surtout en mars et en juillet (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paimbœuf
- 1 051 – 1 563 €
- 1 563 – 2 015 €
- 2 015 – 2 132 €
- 2 132 – 2 490 €
- 2 490 – 2 630 €
Les rues les plus chères à Paimbœuf
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Astrolabe | 2 630 | 20 |
| Avenue du Cdt l'Herminier | 2 628 | 5 |
| Rue des Jardins | 2 562 | 13 |
| Rue des Remparts | 2 490 | 6 |
| Rue Pronzat | 2 466 | 6 |
Les rues les plus abordables à Paimbœuf
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Genets | 1 051 | 11 |
| Rue Alexis Maneyrol | 1 264 | 6 |
| Quai Albert Chassagne | 1 518 | 5 |
| Rue Pierre Jubau | 1 563 | 19 |
| Quai Eole | 1 575 | 10 |
Prix au m² par rue à Paimbœuf
- Rue du Gal de Gaulle24 ventes
- Boulevard de l'Astrolabe20 ventes
- Rue Pierre Jubau19 ventes
- Rue Pierre Chevry17 ventes
- Rue du Faisan15 ventes
- Rue des Jardins13 ventes
- Allée des Genets11 ventes
- Quai Eole10 ventes
- Boulevard Dumesnildot9 ventes
- Rue des Goelands8 ventes
- Rue Alexis Maneyrol6 ventes
- Rue des Remparts6 ventes
- Rue Pronzat6 ventes
- Avenue du Cdt l'Herminier5 ventes
- Quai Albert Chassagne5 ventes
- Quai Sadi Carnot5 ventes
- Rue Pitre Chevalier5 ventes
- Rue Raymond Berr5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Viaud2 656 €/m²
- Corsept2 748 €/m²
- Lavau-sur-Loire2 402 €/m²
- Donges2 113 €/m²
- Saint-Père-en-Retz2 778 €/m²
- Frossay2 469 €/m²
- Prinquiau2 443 €/m²
- Bouée2 526 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paimbœuf ?
Le prix médian est de 2 055 €/m², 1 948 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison, d'après 275 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paimbœuf ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 4 559 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paimbœuf ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,9 % et le nombre de ventes de +2,2 %.
Quel est le loyer au m² à Paimbœuf ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paimbœuf est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.