Prix immobilier à Prinquiau (44260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 167 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 117 € / m²- Le plus bas
- 2 083 € /m²
- Le plus haut
- 2 151 € /m²
- Prix moyen
- 152 450 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 447 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 680 € /m²
- Prix moyen
- 242 180 €
- Ventes
- 165
Prix de l'immobilier à Prinquiau
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 117 €/m² | 2 447 €/m² | 2 443 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 100 – 2 134 € | 2 014 – 2 778 € | 2 019 – 2 776 € |
| Prix moyen au m² | 2 117 €/m² | 2 404 €/m² | 2 401 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 083 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 151 €/m² | 6 680 €/m² | 6 680 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 450 € | 245 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 152 450 € | 242 180 € | 241 105 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 47 450 € | 47 450 € |
| Vente la plus chère | 154 900 € | 569 000 € | 569 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 165 | 167 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 443 €/m² à Prinquiau, valeur médiane calculée sur 167 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 019 €/m² et 2 776 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 152 450 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 23,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +3,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 450 € et la plus chère à 569 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 680 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Prinquiau
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €85 m², 7 ventes | 1 863 €/m² |
| 3 pièces | 205 000 €79 m², 25 ventes | 2 100 €/m² |
| 4 pièces | 259 900 €96 m², 45 ventes | 2 606 €/m² |
| 5 pièces et plus | 262 000 €112 m², 85 ventes | 2 348 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Prinquiau est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 262 000 € (112 m²). Comptez plutôt 259 900 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Prinquiau
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 32 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Prinquiau
- Population
- 3 591 hab.
- Densité
- 156 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 104e / 207du plus cher au moins cher
Prinquiau compte 3 591 habitants, pour une densité de 156 habitants par km². Sur la période, 167 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Prinquiau se classe 104e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 117 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 447 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Prinquiau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 422 | 2 422 | – | 46 |
| 2022 | 2 083 | 2 464 | 2 405 | −0,7 % | 40 |
| 2023 | – | 2 548 | 2 548 | +5,9 % | 24 |
| 2024 | – | 2 406 | 2 406 | −5,6 % | 28 |
| 2025 | 2 151 | 2 432 | 2 430 | +1 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Prinquiau ?
À Prinquiau, les ventes se signent surtout en juillet et en août (72 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Prinquiau
- 1 710 – 2 105 €
- 2 105 – 2 222 €
- 2 222 – 2 435 €
- 2 435 – 2 470 €
- 2 470 – 2 528 €
Prix au m² par rue à Prinquiau
- Rue de Besne12 ventes
- Rue de l'Hotel Rigaud7 ventes
- Rue Gerard de Rochechouart7 ventes
- Rue des Pierres Giraud6 ventes
- Rue du Haut Chemin6 ventes
- Route de la Ferriere5 ventes
- Route de Saint Nazaire5 ventes
- Rue de la Rochejaquelein5 ventes
- Rue des Courtils5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Launay2 470 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Donges2 113 €/m²
- Campbon2 371 €/m²
- Savenay2 766 €/m²
- Lavau-sur-Loire2 402 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Brivet2 273 €/m²
- Pontchâteau2 294 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Prinquiau ?
Le prix médian est de 2 443 €/m², 2 117 €/m² pour un appartement et 2 447 €/m² pour une maison, d'après 167 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Prinquiau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 450 € et la plus chère à 569 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 680 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Prinquiau ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1 % et le nombre de ventes de +3,6 %.
Quel est le loyer au m² à Prinquiau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Prinquiau est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.