Prix immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 171 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 273 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 4 921 € /m²
- Prix moyen
- 216 316 €
- Ventes
- 171
Prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 273 €/m² | 2 273 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 842 – 2 688 € | 1 842 – 2 688 € |
| Prix moyen au m² | 2 250 €/m² | 2 250 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 315 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 921 €/m² | 4 921 €/m² |
| Prix de vente médian | 211 000 € | 211 000 € |
| Prix de vente moyen | 216 316 € | 216 316 € |
| Vente la moins chère | 33 041 € | 33 041 € |
| Vente la plus chère | 620 000 € | 620 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 171 | 171 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 273 €/m² à Sainte-Anne-sur-Brivet, valeur médiane calculée sur 171 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 842 €/m² et 2 688 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 171 ventes, pour un prix moyen de 216 316 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 28,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 041 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 4 921 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Anne-sur-Brivet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 97 500 €42 m², 6 ventes | 2 097 €/m² |
| 2 pièces | 148 500 €55 m², 12 ventes | 2 709 €/m² |
| 3 pièces | 167 500 €84 m², 26 ventes | 2 096 €/m² |
| 4 pièces | 225 000 €92 m², 65 ventes | 2 317 €/m² |
| 5 pièces et plus | 245 000 €110 m², 62 ventes | 2 226 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Anne-sur-Brivet est un 4 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (92 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sainte-Anne-sur-Brivet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 27 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Anne-sur-Brivet
- Population
- 3 063 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 124e / 207du plus cher au moins cher
Sainte-Anne-sur-Brivet compte 3 063 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 171 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Anne-sur-Brivet se classe 124e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 273 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Sainte-Anne-sur-Brivet
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Brivet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 093 | 2 093 | – | 31 |
| 2022 | – | 2 326 | 2 326 | +11,1 % | 42 |
| 2023 | – | 2 449 | 2 449 | +5,3 % | 27 |
| 2024 | – | 2 361 | 2 361 | −3,6 % | 35 |
| 2025 | – | 2 175 | 2 175 | −7,9 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
À Sainte-Anne-sur-Brivet, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Anne-sur-Brivet
- 1 209 – 1 889 €
- 1 889 – 2 148 €
- 2 148 – 2 387 €
- 2 387 – 2 514 €
- 2 514 – 2 949 €
Les rues les plus chères à Sainte-Anne-sur-Brivet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Vallee | 2 949 | 6 |
| Impasse des Tilleuls | 2 613 | 5 |
| Cotret | 2 514 | 5 |
| Le Champ Blanc | 2 472 | 8 |
| La Gouerie | 2 404 | 8 |
Les rues les plus abordables à Sainte-Anne-sur-Brivet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Turcaudais | 1 209 | 5 |
| Hessin | 1 690 | 7 |
| Marais de Balasson | 1 839 | 8 |
| Balasson | 1 889 | 7 |
| Place du Commerce | 2 082 | 6 |
Prix au m² par rue à Sainte-Anne-sur-Brivet
- Saint Lomer10 ventes
- La Gouerie8 ventes
- Le Champ Blanc8 ventes
- Marais de Balasson8 ventes
- Balasson7 ventes
- Hessin7 ventes
- La Miretterie7 ventes
- Le Perrin7 ventes
- Place du Commerce6 ventes
- Rue de la Vallee6 ventes
- Cotret5 ventes
- Impasse des Tilleuls5 ventes
- La Grand Ville5 ventes
- La Turcaudais5 ventes
- Rue des Acacias5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Drefféac2 153 €/m²
- Pontchâteau2 294 €/m²
- Quilly1 909 €/m²
- Campbon2 371 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Guenrouet1 818 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Prinquiau2 443 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
Le prix médian est de 2 273 €/m² et 2 273 €/m² pour une maison, d'après 171 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 041 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 4 921 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,9 % et le nombre de ventes de +2,9 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Anne-sur-Brivet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).