Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois (44530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 226 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 940 € / m²- Le plus bas
- 1 420 € /m²
- Le plus haut
- 2 468 € /m²
- Prix moyen
- 116 700 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 852 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 7 172 € /m²
- Prix moyen
- 183 188 €
- Ventes
- 222
Prix de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 940 €/m² | 1 852 €/m² | 1 852 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 468 – 2 414 € | 1 454 – 2 302 € | 1 454 – 2 317 € |
| Prix moyen au m² | 1 942 €/m² | 1 920 €/m² | 1 921 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 420 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 468 €/m² | 7 172 €/m² | 7 172 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 500 € | 174 500 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 116 700 € | 183 188 € | 182 012 € |
| Vente la moins chère | 100 800 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 135 000 € | 498 000 € | 498 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 222 | 226 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 852 €/m² à Saint-Gildas-des-Bois, valeur médiane calculée sur 226 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 454 €/m² et 2 317 €/m².
Les appartements (1 940 €/m²) se vendent 4,8 % plus cher au m² que les maisons (1 852 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 183 188 € pour 99 m², contre 116 700 € pour un appartement de 64 m².
C'est 42 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 498 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 7 172 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Gildas-des-Bois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 91 000 €50 m², 5 ventes | 1 820 €/m² |
| 2 pièces | 105 000 €66 m², 15 ventes | 1 702 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €70 m², 36 ventes | 2 087 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €86 m², 74 ventes | 1 936 €/m² |
| 5 pièces et plus | 219 500 €120 m², 92 ventes | 1 712 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Gildas-des-Bois est un 5 pièces ou plus : 92 ventes, pour un prix médian de 219 500 € (120 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 33 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Gildas-des-Bois
- Population
- 3 860 hab.
- Densité
- 115 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 161e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Gildas-des-Bois compte 3 860 habitants, pour une densité de 115 habitants par km². Sur la période, 226 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Gildas-des-Bois se classe 161e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 940 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 852 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Gildas-des-Bois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 1 614 | 1 607 | – | 73 |
| 2022 | – | 1 956 | 1 956 | +21,7 % | 43 |
| 2023 | – | 2 059 | 2 059 | +5,3 % | 39 |
| 2024 | – | 1 841 | 1 841 | −10,6 % | 32 |
| 2025 | 2 396 | 1 934 | 1 967 | +6,8 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Gildas-des-Bois ?
À Saint-Gildas-des-Bois, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Gildas-des-Bois
- 1 200 – 1 557 €
- 1 557 – 1 728 €
- 1 728 – 1 951 €
- 1 951 – 2 132 €
- 2 132 – 2 355 €
Les rues les plus chères à Saint-Gildas-des-Bois
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Chesnaie | 2 355 | 5 |
| Route de Pontchateau | 2 353 | 5 |
| Gourap | 2 214 | 5 |
| Les Mares Neuves | 2 132 | 6 |
| Route de Missillac | 2 063 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Gildas-des-Bois
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pont | 1 200 | 5 |
| Rue du Doc Praux | 1 320 | 6 |
| Lotissement des Epinettes | 1 432 | 8 |
| Rue de Bel Air | 1 557 | 5 |
| Les Mortiers | 1 570 | 10 |
Prix au m² par rue à Saint-Gildas-des-Bois
- Beaufromet11 ventes
- Les Mortiers10 ventes
- La Riviere9 ventes
- Rue de la Polhaie9 ventes
- Lotissement des Epinettes8 ventes
- Rue de Langatre8 ventes
- Lotissement des Sports7 ventes
- La Ferme Ecole6 ventes
- Les Mares Neuves6 ventes
- Rue du Doc Praux6 ventes
- Gourap5 ventes
- La Croix des Riaux5 ventes
- Route de la Chesnaie5 ventes
- Route de Missillac5 ventes
- Route de Pontchateau5 ventes
- Route de Redon5 ventes
- Rue de Bel Air5 ventes
- Rue du Pont5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Drefféac2 153 €/m²
- Sévérac1 813 €/m²
- Guenrouet1 818 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Brivet2 273 €/m²
- Fégréac1 600 €/m²
- Pontchâteau2 294 €/m²
- Quilly1 909 €/m²
- Missillac2 167 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Gildas-des-Bois ?
Le prix médian est de 1 852 €/m², 1 940 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, d'après 226 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Gildas-des-Bois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 498 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 7 172 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Gildas-des-Bois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,8 % et le nombre de ventes de +21,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Gildas-des-Bois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Gildas-des-Bois est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.