Prix immobilier à Sévérac (44530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 145 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 813 € / m²- Le plus bas
- 312 € /m²
- Le plus haut
- 4 368 € /m²
- Prix moyen
- 158 127 €
- Ventes
- 145
Prix de l'immobilier à Sévérac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 423 – 2 188 € | 1 423 – 2 188 € |
| Prix moyen au m² | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 312 €/m² | 312 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 368 €/m² | 4 368 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 400 € | 151 400 € |
| Prix de vente moyen | 158 127 € | 158 127 € |
| Vente la moins chère | 12 500 € | 12 500 € |
| Vente la plus chère | 456 915 € | 456 915 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 145 | 145 |
145 ventes de logements ont été enregistrées à Sévérac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 813 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 423 €/m² et 2 188 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 145 ventes, pour un prix moyen de 158 127 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 43,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Sévérac.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 456 915 €. Au m², les prix extrêmes vont de 312 €/m² à 4 368 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sévérac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 100 500 €46 m², 8 ventes | 1 720 €/m² |
| 2 pièces | 107 500 €70 m², 20 ventes | 1 532 €/m² |
| 3 pièces | 136 500 €75 m², 47 ventes | 1 850 €/m² |
| 4 pièces | 170 000 €93 m², 39 ventes | 1 726 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €117 m², 29 ventes | 1 835 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sévérac est un 3 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 136 500 € (75 m²). Comptez plutôt 170 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sévérac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 24 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sévérac
- Population
- 1 690 hab.
- Densité
- 75 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 165e / 207du plus cher au moins cher
Sévérac compte 1 690 habitants, pour une densité de 75 habitants par km². Sur la période, 145 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sévérac se classe 165e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 813 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Sévérac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sévérac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 800 | 1 800 | – | 41 |
| 2022 | – | 1 902 | 1 902 | +5,7 % | 42 |
| 2023 | – | 2 026 | 2 026 | +6,5 % | 23 |
| 2024 | – | 1 716 | 1 716 | −15,3 % | 14 |
| 2025 | – | 1 726 | 1 726 | +0,6 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Sévérac ?
À Sévérac, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sévérac
- 1 667 – 1 726 €
- 1 726 – 1 850 €
- 1 850 – 1 856 €
- 1 856 – 2 029 €
- 2 029 – 2 300 €
Les rues les plus chères à Sévérac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bonne Miette | 2 300 | 7 |
| Rue des Landes du Bourg | 2 029 | 9 |
| Le Fozo | 1 884 | 12 |
| Route du Cougou | 1 856 | 10 |
| Madoux | 1 856 | 10 |
Les rues les plus abordables à Sévérac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Chene | 1 667 | 19 |
| Rue de la Station | 1 678 | 6 |
| Le Sable | 1 726 | 5 |
| La Houssais | 1 750 | 5 |
| La Cheminais | 1 850 | 5 |
Prix au m² par rue à Sévérac
- Route du Chene19 ventes
- Le Fozo12 ventes
- Madoux10 ventes
- Route du Cougou10 ventes
- Rue des Landes du Bourg9 ventes
- Bonne Miette7 ventes
- Rue de la Station6 ventes
- La Cheminais5 ventes
- La Houssais5 ventes
- Le Sable5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fégréac1 600 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon1 866 €/m²
- Guenrouet1 818 €/m²
- Drefféac2 153 €/m²
- Avessac1 612 €/m²
- Missillac2 167 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Brivet2 273 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sévérac ?
Le prix médian est de 1 813 €/m² et 1 813 €/m² pour une maison, d'après 145 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sévérac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 456 915 €. Au m², les prix vont de 312 €/m² à 4 368 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sévérac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +78,6 %.
Quel est le loyer au m² à Sévérac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).