Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 257 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 301 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 2 930 € /m²
- Prix moyen
- 110 048 €
- Ventes
- 36
Maison, prix médian
1 723 € / m²- Le plus bas
- 351 € /m²
- Le plus haut
- 3 516 € /m²
- Prix moyen
- 160 039 €
- Ventes
- 221
Prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 301 €/m² | 1 723 €/m² | 1 866 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 138 – 2 418 € | 1 327 – 2 300 € | 1 358 – 2 336 € |
| Prix moyen au m² | 2 191 €/m² | 1 773 €/m² | 1 832 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 351 €/m² | 351 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 930 €/m² | 3 516 €/m² | 3 516 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 500 € | 147 500 € | 138 000 € |
| Prix de vente moyen | 110 048 € | 160 039 € | 153 037 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 187 500 € | 451 620 € | 451 620 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 91 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 221 | 257 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 866 €/m² à Saint-Nicolas-de-Redon, valeur médiane calculée sur 257 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 358 €/m² et 2 336 €/m².
Les appartements (2 301 €/m²) se vendent 33,5 % plus cher au m² que les maisons (1 723 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 160 039 € pour 91 m², contre 110 048 € pour un appartement de 53 m².
C'est 41,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 451 620 €. Au m², les prix extrêmes vont de 351 €/m² à 3 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Nicolas-de-Redon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 55 000 €50 m², 13 ventes | – | 1 267 €/m² |
| 2 pièces | 94 260 €41 m², 21 ventes | 78 750 €56 m², 18 ventes | 2 317 €/m² | 1 505 €/m² |
| 3 pièces | 145 560 €64 m², 13 ventes | 134 000 €74 m², 54 ventes | 2 250 €/m² | 1 904 €/m² |
| 4 pièces | – | 163 000 €92 m², 79 ventes | – | 1 937 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 192 000 €116 m², 56 ventes | – | 1 662 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Nicolas-de-Redon est un 2 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 94 260 € (41 m²). Comptez plutôt 145 560 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Nicolas-de-Redon est un 4 pièces : 79 ventes, pour un prix médian de 163 000 € (92 m²). Comptez plutôt 192 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 31 ventes (12 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Nicolas-de-Redon
- Population
- 3 311 hab.
- Densité
- 149 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 160e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Nicolas-de-Redon compte 3 311 habitants, pour une densité de 149 habitants par km². Sur la période, 257 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Nicolas-de-Redon se classe 160e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 301 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 723 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-Redon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 | 1 511 | 1 628 | – | 70 |
| 2022 | 2 544 | 1 584 | 1 612 | −1 % | 60 |
| 2023 | 2 317 | 2 043 | 2 131 | +32,2 % | 47 |
| 2024 | 2 156 | 1 785 | 1 918 | −10 % | 38 |
| 2025 | 2 381 | 1 991 | 2 166 | +12,9 % | 42 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Nicolas-de-Redon ?
À Saint-Nicolas-de-Redon, les ventes se signent surtout en décembre et en septembre (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Nicolas-de-Redon
- 1 201 – 1 468 €
- 1 468 – 1 572 €
- 1 572 – 1 996 €
- 1 996 – 2 247 €
- 2 247 – 2 308 €
Les rues les plus chères à Saint-Nicolas-de-Redon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Tabago | 2 308 | 22 |
| Rue de la Cartelle | 2 290 | 6 |
| Ceselas | 2 247 | 14 |
| Beau Soleil | 2 226 | 5 |
| Rue d'Etriel | 2 171 | 25 |
Les rues les plus abordables à Saint-Nicolas-de-Redon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin a Vent | 1 201 | 6 |
| Rue des Champs Quinsignac | 1 346 | 5 |
| Rue d'Ahaut | 1 412 | 8 |
| Rue de Nantes | 1 468 | 10 |
| Cité de la Haute Riviere | 1 528 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Nicolas-de-Redon
- Rue de Chateaubriant26 ventes
- Rue d'Etriel25 ventes
- Rue de Tabago22 ventes
- Ceselas14 ventes
- Rue de Nantes10 ventes
- Le Verger9 ventes
- Le Broussais8 ventes
- Rue d'Ahaut8 ventes
- Rue de l'Etang Aumee Quinsigna6 ventes
- Rue de la Cartelle6 ventes
- Rue du Moulin a Vent6 ventes
- Beau Soleil5 ventes
- Cité de la Haute Riviere5 ventes
- Rue des Champs Quinsignac5 ventes
- Rue des Pres d'Etriel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Avessac1 612 €/m²
- Fégréac1 600 €/m²
- Sévérac1 813 €/m²
- Massérac1 365 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Guenrouet1 818 €/m²
- Plessé1 752 €/m²
- Guémené-Penfao1 503 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix médian est de 1 866 €/m², 2 301 €/m² pour un appartement et 1 723 €/m² pour une maison, d'après 257 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Nicolas-de-Redon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 451 620 €. Au m², les prix vont de 351 €/m² à 3 516 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +12,9 % et le nombre de ventes de +10,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Nicolas-de-Redon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.