Prix immobilier à Plessé (44630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 424 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 519 € / m²- Le plus bas
- 1 438 € /m²
- Le plus haut
- 1 600 € /m²
- Prix moyen
- 117 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 756 € / m²- Le plus bas
- 349 € /m²
- Le plus haut
- 4 645 € /m²
- Prix moyen
- 177 826 €
- Ventes
- 422
Prix de l'immobilier à Plessé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 519 €/m² | 1 756 €/m² | 1 752 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 478 – 1 560 € | 1 390 – 2 254 € | 1 392 – 2 252 € |
| Prix moyen au m² | 1 519 €/m² | 1 841 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 438 €/m² | 349 €/m² | 349 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 600 €/m² | 4 645 €/m² | 4 645 €/m² |
| Prix de vente médian | 117 500 € | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 117 500 € | 177 826 € | 177 541 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 120 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 422 | 424 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 752 €/m² à Plessé, valeur médiane calculée sur 424 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 392 €/m² et 2 252 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 117 500 € et une surface moyenne de 78 m².
C'est 45,1 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 349 €/m² à 4 645 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Plessé
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 79 000 €42 m², 41 ventes | 1 600 €/m² |
| 2 pièces | 123 000 €62 m², 44 ventes | 1 743 €/m² |
| 3 pièces | 134 505 €79 m², 82 ventes | 1 793 €/m² |
| 4 pièces | 179 130 €99 m², 116 ventes | 1 826 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 000 €130 m², 135 ventes | 1 710 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Plessé est un 5 pièces ou plus : 135 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (130 m²). Comptez plutôt 179 130 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Plessé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 76 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Plessé
- Population
- 5 335 hab.
- Densité
- 51 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 170e / 207du plus cher au moins cher
Plessé compte 5 335 habitants, pour une densité de 51 habitants par km². Sur la période, 424 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Plessé se classe 170e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 519 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 756 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Plessé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 1 694 | 1 692 | – | 111 |
| 2022 | 1 600 | 1 692 | 1 691 | −0,1 % | 100 |
| 2023 | – | 1 967 | 1 967 | +16,3 % | 68 |
| 2024 | – | 1 719 | 1 719 | −12,6 % | 59 |
| 2025 | – | 1 911 | 1 911 | +11,2 % | 86 |
À quelle période se vendent les logements à Plessé ?
À Plessé, les ventes se signent surtout en août et en octobre (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Plessé
- 1 236 – 1 490 €
- 1 490 – 1 655 €
- 1 655 – 2 018 €
- 2 018 – 2 182 €
- 2 182 – 2 758 €
Les rues les plus chères à Plessé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint Clair | 2 758 | 6 |
| Setillac | 2 500 | 5 |
| Rue de la Petite Riviere | 2 428 | 6 |
| Rue de la Prairie de la Haie | 2 182 | 5 |
| Rue Charles Perron | 2 147 | 8 |
Les rues les plus abordables à Plessé
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Malague | 1 236 | 5 |
| Place de l'Eglise du Dresny | 1 326 | 5 |
| Rue de la Gaudin | 1 478 | 9 |
| Rue de la Piardiere | 1 490 | 5 |
| Rue du Chene Vert | 1 514 | 8 |
Prix au m² par rue à Plessé
- Langle17 ventes
- Route de Guemene12 ventes
- Le Bas Tremart10 ventes
- Bas Guelly9 ventes
- Rue de la Gaudin9 ventes
- Rue Charles Perron8 ventes
- Rue de la Tahiniere8 ventes
- Rue des Colombes le Dresny8 ventes
- Rue du Chene Vert8 ventes
- Trelan8 ventes
- Le Guignoux7 ventes
- La Grande Noe6 ventes
- Rue de la Petite Riviere6 ventes
- Saint Clair6 ventes
- Place de l'Eglise du Dresny5 ventes
- Rue de la Piardiere5 ventes
- Rue de la Prairie de la Haie5 ventes
- Rue de Malague5 ventes
- Setillac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Guenrouet1 818 €/m²
- Quilly1 909 €/m²
- Fégréac1 600 €/m²
- Le Gâvre2 011 €/m²
- Guémené-Penfao1 503 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Sévérac1 813 €/m²
- Avessac1 612 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plessé ?
Le prix médian est de 1 752 €/m², 1 519 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison, d'après 424 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Plessé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 349 €/m² à 4 645 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Plessé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,2 % et le nombre de ventes de +45,8 %.
Quel est le loyer au m² à Plessé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Plessé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.