Prix immobilier à Missillac (44780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 348 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 444 € / m²- Le plus bas
- 989 € /m²
- Le plus haut
- 17 273 € /m²
- Prix moyen
- 249 486 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
2 162 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 7 333 € /m²
- Prix moyen
- 204 572 €
- Ventes
- 339
Prix de l'immobilier à Missillac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 444 €/m² | 2 162 €/m² | 2 167 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 728 – 3 293 € | 1 704 – 2 782 € | 1 705 – 2 792 € |
| Prix moyen au m² | 5 494 €/m² | 2 245 €/m² | 2 329 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 989 €/m² | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 17 273 €/m² | 7 333 €/m² | 17 273 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 185 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 249 486 € | 204 572 € | 205 734 € |
| Vente la moins chère | 86 000 € | 28 900 € | 28 900 € |
| Vente la plus chère | 632 000 € | 645 000 € | 645 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 339 | 348 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 167 €/m² à Missillac, valeur médiane calculée sur 348 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 705 €/m² et 2 792 €/m².
Les appartements (2 444 €/m²) se vendent 13 % plus cher au m² que les maisons (2 162 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 204 572 € pour 97 m², contre 249 486 € pour un appartement de 94 m².
C'est 32,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +26,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 900 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 17 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Missillac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 112 000 €48 m², 13 ventes | 2 742 €/m² |
| 2 pièces | 140 000 €50 m², 40 ventes | 3 000 €/m² |
| 3 pièces | 151 200 €66 m², 57 ventes | 2 235 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €92 m², 105 ventes | 2 188 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 960 €116 m², 123 ventes | 2 029 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Missillac est un 5 pièces ou plus : 123 ventes, pour un prix médian de 237 960 € (116 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Missillac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 83 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Missillac
- Population
- 5 709 hab.
- Densité
- 96 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 135e / 207du plus cher au moins cher
Missillac compte 5 709 habitants, pour une densité de 96 habitants par km². Sur la période, 348 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Missillac se classe 135e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 444 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 162 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Missillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 818 | 1 984 | 1 989 | – | 98 |
| 2022 | 2 059 | 2 146 | 2 146 | +7,9 % | 74 |
| 2023 | 1 728 | 2 604 | 2 538 | +18,3 % | 72 |
| 2024 | 2 444 | 2 222 | 2 225 | −12,3 % | 46 |
| 2025 | 2 756 | 2 128 | 2 160 | −2,9 % | 58 |
À quelle période se vendent les logements à Missillac ?
À Missillac, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Missillac
- 1 320 – 1 844 €
- 1 844 – 2 090 €
- 2 090 – 2 224 €
- 2 224 – 2 590 €
- 2 590 – 3 256 €
Les rues les plus chères à Missillac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Bretesche | 3 256 | 21 |
| Rue de Saint Dolay | 2 743 | 6 |
| Rue des Seringas | 2 696 | 10 |
| Rue de la Masse | 2 590 | 5 |
| Biou | 2 424 | 5 |
Les rues les plus abordables à Missillac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pont-Saillant-La Surete | 1 320 | 5 |
| Rue de Conan | 1 455 | 5 |
| Rue de la Chapelle | 1 838 | 11 |
| Rue Saint Charles | 1 844 | 6 |
| Rue des Vanniers-Tournoly | 1 912 | 5 |
Prix au m² par rue à Missillac
- La Bretesche21 ventes
- Rue de Villeneuve15 ventes
- Rue de la Chapelle11 ventes
- Rue des Seringas10 ventes
- Rue de la Surete9 ventes
- Rue du Chateau9 ventes
- La Bechetais8 ventes
- Rue de Saint Dolay6 ventes
- Rue des Perrieres-Coulement6 ventes
- Rue du Dolmen - Bergon6 ventes
- Rue Saint Charles6 ventes
- Biou5 ventes
- Rue de Conan5 ventes
- Rue de la Masse5 ventes
- Rue des Ruais5 ventes
- Rue des Vanniers-Tournoly5 ventes
- Rue des Wegelias5 ventes
- Rue du Pont-Saillant-La Surete5 ventes
- Rue du Stade5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Reine-de-Bretagne2 156 €/m²
- La Chapelle-des-Marais2 236 €/m²
- Pontchâteau2 294 €/m²
- Crossac2 205 €/m²
- Drefféac2 153 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Saint-Joachim2 035 €/m²
- Herbignac2 681 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Missillac ?
Le prix médian est de 2 167 €/m², 2 444 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, d'après 348 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Missillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 900 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 17 273 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Missillac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,9 % et le nombre de ventes de +26,1 %.
Quel est le loyer au m² à Missillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Missillac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.