Prix immobilier à Pontchâteau (44160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 714 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 436 € / m²- Le plus bas
- 865 € /m²
- Le plus haut
- 5 708 € /m²
- Prix moyen
- 130 759 €
- Ventes
- 124
Maison, prix médian
2 280 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 20 909 € /m²
- Prix moyen
- 228 478 €
- Ventes
- 590
Prix de l'immobilier à Pontchâteau
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 436 €/m² | 2 280 €/m² | 2 294 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 866 – 2 900 € | 1 802 – 2 715 € | 1 816 – 2 743 € |
| Prix moyen au m² | 2 404 €/m² | 2 307 €/m² | 2 324 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 865 €/m² | 315 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 708 €/m² | 20 909 €/m² | 20 909 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 500 € | 217 650 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 130 759 € | 228 478 € | 211 507 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 280 950 € | 1 400 000 € | 1 400 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 102 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 124 | 590 | 714 |
À Pontchâteau, le prix médian constaté est de 2 294 €/m², tous logements confondus, d'après 714 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 816 €/m² et 2 743 €/m².
Les appartements (2 436 €/m²) se vendent 6,8 % plus cher au m² que les maisons (2 280 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 228 478 € pour 102 m², contre 130 759 € pour un appartement de 57 m².
C'est 28,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 20 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pontchâteau
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 86 100 €34 m², 9 ventes | 120 000 €56 m², 11 ventes | 2 879 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2 pièces | 110 000 €45 m², 54 ventes | 150 000 €66 m², 30 ventes | 2 500 €/m² | 2 143 €/m² |
| 3 pièces | 162 000 €64 m², 44 ventes | 170 000 €72 m², 101 ventes | 2 581 €/m² | 2 344 €/m² |
| 4 pièces | 131 400 €80 m², 11 ventes | 208 850 €91 m², 204 ventes | 1 643 €/m² | 2 286 €/m² |
| 5 pièces et plus | 137 750 €92 m², 6 ventes | 265 000 €120 m², 242 ventes | 1 498 €/m² | 2 258 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pontchâteau est un 2 pièces : 54 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (45 m²). Comptez plutôt 162 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 879 €/m² pour un studio, contre 1 643 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pontchâteau est un 5 pièces ou plus : 242 ventes, pour un prix médian de 265 000 € (120 m²). Comptez plutôt 208 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pontchâteau
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 121 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pontchâteau
- Population
- 11 474 hab.
- Densité
- 206 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 121e / 207du plus cher au moins cher
Pontchâteau compte 11 474 habitants, pour une densité de 206 habitants par km². Sur la période, 714 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pontchâteau se classe 121e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 436 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 280 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pontchâteau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 144 | 2 102 | 2 114 | – | 156 |
| 2022 | 2 542 | 2 308 | 2 375 | +12,3 % | 147 |
| 2023 | 2 190 | 2 265 | 2 241 | −5,6 % | 127 |
| 2024 | 2 833 | 2 281 | 2 404 | +7,3 % | 132 |
| 2025 | 2 379 | 2 375 | 2 377 | −1,1 % | 152 |
À quelle période se vendent les logements à Pontchâteau ?
À Pontchâteau, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pontchâteau
- 1 496 – 2 078 €
- 2 078 – 2 270 €
- 2 270 – 2 409 €
- 2 409 – 2 714 €
- 2 714 – 3 023 €
Les rues les plus chères à Pontchâteau
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Paul Gauguin | 3 023 | 7 |
| Boulevard du General de Gaulle | 2 950 | 8 |
| Gde Rue | 2 941 | 11 |
| La Gerardais | 2 936 | 8 |
| Rue du Velodrome | 2 871 | 5 |
Les rues les plus abordables à Pontchâteau
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pres aux Clercs | 1 496 | 9 |
| Rue Joseph de Marce | 1 643 | 5 |
| Rue Maurice Sambron | 1 836 | 23 |
| La Porcherais Casso | 1 866 | 7 |
| Rue Nantaise | 1 886 | 12 |
Prix au m² par rue à Pontchâteau
- Route de Vannes35 ventes
- Rue Maurice Sambron23 ventes
- Rue de la Cadivais19 ventes
- Allée Paul Cezanne18 ventes
- Boulevard de Bellevue18 ventes
- Rue du Chene Vert18 ventes
- Route de Crossac15 ventes
- Route de Saint Roch14 ventes
- La Noe12 ventes
- Rue Nantaise12 ventes
- Boulevard de Villeneuve11 ventes
- Gde Rue11 ventes
- Rue des Granges11 ventes
- La Gree9 ventes
- Le Ht Casso9 ventes
- Pres aux Clercs9 ventes
- Route de la Briere le Calvaire9 ventes
- Berreau8 ventes
- Boulevard du General de Gaulle8 ventes
- La Gerardais8 ventes
- Rue de la Grivolais8 ventes
- Avenue Paul Gauguin7 ventes
- Bresnel7 ventes
- La Porcherais Casso7 ventes
- Le Perron7 ventes
- Route de la Lande7 ventes
- Rue de Frocrain7 ventes
- l'Ile Gouere6 ventes
- La Lande6 ventes
- Le Pt Ht Bodio6 ventes
- Rendreux6 ventes
- Route de Besne Saint Roch6 ventes
- Rue des Lauriers6 ventes
- Rue des Mesanges6 ventes
- Rue des Mimosas6 ventes
- Rue du Chardonneret6 ventes
- Rue du Clos du Bois6 ventes
- La Menais5 ventes
- La Plaie5 ventes
- Route de Saint Nazaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Drefféac2 153 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Crossac2 205 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Brivet2 273 €/m²
- Sainte-Reine-de-Bretagne2 156 €/m²
- Missillac2 167 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Prinquiau2 443 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pontchâteau ?
Le prix médian est de 2 294 €/m², 2 436 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison, d'après 714 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pontchâteau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 20 909 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pontchâteau ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,1 % et le nombre de ventes de +15,2 %.
Quel est le loyer au m² à Pontchâteau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pontchâteau est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.