Prix immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 136 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 182 € / m²- Le plus bas
- 1 824 € /m²
- Le plus haut
- 2 800 € /m²
- Prix moyen
- 132 750 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 156 € / m²- Le plus bas
- 515 € /m²
- Le plus haut
- 4 375 € /m²
- Prix moyen
- 198 709 €
- Ventes
- 132
Prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 182 €/m² | 2 156 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 983 – 2 445 € | 1 753 – 2 507 € | 1 808 – 2 507 € |
| Prix moyen au m² | 2 247 €/m² | 2 129 €/m² | 2 133 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 824 €/m² | 515 €/m² | 515 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 800 €/m² | 4 375 €/m² | 4 375 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 500 € | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 132 750 € | 198 709 € | 196 769 € |
| Vente la moins chère | 114 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 154 000 € | 410 000 € | 410 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 95 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 132 | 136 |
À Sainte-Reine-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 2 156 €/m², tous logements confondus, d'après 136 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 808 €/m² et 2 507 €/m².
Les appartements (2 182 €/m²) se vendent 1,2 % plus cher au m² que les maisons (2 156 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 198 709 € pour 95 m², contre 132 750 € pour un appartement de 60 m².
C'est 32,5 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 515 €/m² à 4 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Reine-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 97 500 €45 m², 10 ventes | 2 828 €/m² |
| 3 pièces | 160 750 €76 m², 22 ventes | 2 000 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €90 m², 56 ventes | 2 209 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 220 €120 m², 43 ventes | 2 015 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Reine-de-Bretagne est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (90 m²). Comptez plutôt 238 220 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 31 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Reine-de-Bretagne
- Population
- 2 484 hab.
- Densité
- 126 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 136e / 207du plus cher au moins cher
Sainte-Reine-de-Bretagne compte 2 484 habitants, pour une densité de 126 habitants par km². Sur la période, 136 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Reine-de-Bretagne se classe 136e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 182 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 156 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Reine-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 327 | 1 976 | 2 000 | – | 37 |
| 2022 | 2 036 | 1 932 | 1 966 | −1,7 % | 18 |
| 2023 | – | 2 405 | 2 405 | +22,3 % | 27 |
| 2024 | 2 800 | 2 128 | 2 136 | −11,2 % | 27 |
| 2025 | 1 824 | 2 262 | 2 237 | +4,7 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
À Sainte-Reine-de-Bretagne, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Reine-de-Bretagne
- 1 724 – 1 885 €
- 1 885 – 2 015 €
- 2 015 – 2 137 €
- 2 137 – 2 211 €
- 2 211 – 2 584 €
Prix au m² par rue à Sainte-Reine-de-Bretagne
- Rue des Cols Verts7 ventes
- La Teniere6 ventes
- Rue des Ormeaux5 ventes
- Rue F R de Chateaubriand5 ventes
- Rue Georges Clemenceau5 ventes
- Rue Pierre de Coubertin5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-des-Marais2 236 €/m²
- Missillac2 167 €/m²
- Crossac2 205 €/m²
- Saint-Joachim2 035 €/m²
- Pontchâteau2 294 €/m²
- Herbignac2 681 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Saint-Malo-de-Guersac2 280 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 2 156 €/m², 2 182 €/m² pour un appartement et 2 156 €/m² pour une maison, d'après 136 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix vont de 515 €/m² à 4 375 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Reine-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.