Prix immobilier à Saint-Malo-de-Guersac (44550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 163 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 440 € / m²- Le plus bas
- 2 440 € /m²
- Le plus haut
- 2 440 € /m²
- Prix moyen
- 205 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 277 € / m²- Le plus bas
- 322 € /m²
- Le plus haut
- 3 917 € /m²
- Prix moyen
- 210 947 €
- Ventes
- 162
Prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 440 €/m² | 2 277 €/m² | 2 280 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 440 – 2 440 € | 1 793 – 2 637 € | 1 796 – 2 632 € |
| Prix moyen au m² | 2 440 €/m² | 2 187 €/m² | 2 188 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 440 €/m² | 322 €/m² | 322 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 440 €/m² | 3 917 €/m² | 3 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 205 000 € | 210 947 € | 210 911 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 162 | 163 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 280 €/m² à Saint-Malo-de-Guersac, valeur médiane calculée sur 163 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 796 €/m² et 2 632 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 205 000 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 322 €/m² à 3 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Malo-de-Guersac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 120 400 €77 m², 7 ventes | 1 852 €/m² |
| 3 pièces | 178 000 €74 m², 29 ventes | 2 363 €/m² |
| 4 pièces | 215 000 €96 m², 57 ventes | 2 364 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 000 €111 m², 68 ventes | 2 174 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Malo-de-Guersac est un 5 pièces ou plus : 68 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (111 m²). Comptez plutôt 215 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 23 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Malo-de-Guersac
- Population
- 3 203 hab.
- Densité
- 208 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 123e / 207du plus cher au moins cher
Saint-Malo-de-Guersac compte 3 203 habitants, pour une densité de 208 habitants par km². Sur la période, 163 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Malo-de-Guersac se classe 123e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 440 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 277 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Malo-de-Guersac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 053 | 2 053 | – | 49 |
| 2022 | – | 2 489 | 2 489 | +21,2 % | 35 |
| 2023 | – | 2 388 | 2 388 | −4,1 % | 32 |
| 2024 | – | 2 298 | 2 298 | −3,8 % | 22 |
| 2025 | 2 440 | 2 193 | 2 198 | −4,4 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Malo-de-Guersac ?
À Saint-Malo-de-Guersac, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Malo-de-Guersac
- 1 852 – 2 054 €
- 2 054 – 2 188 €
- 2 188 – 2 322 €
- 2 322 – 2 451 €
- 2 451 – 2 641 €
Les rues les plus chères à Saint-Malo-de-Guersac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Nizan | 2 641 | 5 |
| Rue de l'Isle | 2 528 | 9 |
| Rue de la Ganache | 2 479 | 15 |
| Rue des Typhas | 2 451 | 5 |
| Rue de Crosmain | 2 443 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Malo-de-Guersac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Croix du Pin | 1 852 | 9 |
| Rue Emile Zola | 1 975 | 13 |
| Rue Alfred Mahe | 2 026 | 5 |
| Rue des Tilleuls | 2 054 | 6 |
| Rue Jules Verne | 2 068 | 8 |
Prix au m² par rue à Saint-Malo-de-Guersac
- Rue de la Ganache15 ventes
- Rue Emile Zola13 ventes
- Chemin de la Croix du Pin9 ventes
- Rue Aristide Briand9 ventes
- Rue de l'Isle9 ventes
- Rue du Pin9 ventes
- Rue Jules Verne8 ventes
- Rue Laennec8 ventes
- Rue des Tilleuls6 ventes
- Rue Rene Guy Cadou6 ventes
- Ile d'Errand5 ventes
- Rue Alfred Mahe5 ventes
- Rue de Crosmain5 ventes
- Rue de la Feuilleraie5 ventes
- Rue des Typhas5 ventes
- Rue du Nizan5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montoir-de-Bretagne2 430 €/m²
- Saint-Joachim2 035 €/m²
- Trignac2 471 €/m²
- Crossac2 205 €/m²
- Donges2 113 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Saint-Nazaire2 911 €/m²
- Sainte-Reine-de-Bretagne2 156 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le prix médian est de 2 280 €/m², 2 440 €/m² pour un appartement et 2 277 €/m² pour une maison, d'après 163 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Malo-de-Guersac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 322 €/m² à 3 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Malo-de-Guersac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,4 % et le nombre de ventes de +13,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Malo-de-Guersac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.