Prix immobilier à Trignac (44570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 563 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 663 € / m²- Le plus bas
- 720 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 122 772 €
- Ventes
- 108
Maison, prix médian
2 401 € / m²- Le plus bas
- 351 € /m²
- Le plus haut
- 8 607 € /m²
- Prix moyen
- 207 797 €
- Ventes
- 455
Prix de l'immobilier à Trignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 663 €/m² | 2 401 €/m² | 2 471 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 420 – 2 904 € | 1 980 – 2 799 € | 2 022 – 2 851 € |
| Prix moyen au m² | 2 669 €/m² | 2 411 €/m² | 2 460 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 720 €/m² | 351 €/m² | 351 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 8 607 €/m² | 8 607 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 250 € | 212 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 772 € | 207 797 € | 191 487 € |
| Vente la moins chère | 51 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 192 000 € | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 90 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 108 | 455 | 563 |
À Trignac, le prix médian constaté est de 2 471 €/m², tous logements confondus, d'après 563 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 022 €/m² et 2 851 €/m².
Les appartements (2 663 €/m²) se vendent 10,9 % plus cher au m² que les maisons (2 401 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 207 797 € pour 90 m², contre 122 772 € pour un appartement de 48 m².
C'est 22,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Trignac.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 351 €/m² à 8 607 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Trignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €29 m², 11 ventes | 90 000 €37 m², 11 ventes | 2 625 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2 pièces | 110 158 €39 m², 61 ventes | 135 000 €57 m², 35 ventes | 2 794 €/m² | 2 296 €/m² |
| 3 pièces | 149 000 €60 m², 29 ventes | 170 102 €69 m², 94 ventes | 2 492 €/m² | 2 466 €/m² |
| 4 pièces | 152 000 €84 m², 6 ventes | 218 100 €86 m², 165 ventes | 1 831 €/m² | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 248 000 €106 m², 150 ventes | – | 2 324 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Trignac est un 2 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 110 158 € (39 m²). Comptez plutôt 149 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 625 €/m² pour un studio, contre 1 831 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Trignac est un 4 pièces : 165 ventes, pour un prix médian de 218 100 € (86 m²). Comptez plutôt 248 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Trignac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 169 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Trignac
- Population
- 8 397 hab.
- Densité
- 589 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 8,5 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 101e / 207du plus cher au moins cher
Trignac compte 8 397 habitants, pour une densité de 589 habitants par km². Sur la période, 563 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Trignac se classe 101e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 663 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 401 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Trignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 492 | 2 296 | 2 407 | – | 145 |
| 2022 | 2 713 | 2 366 | 2 450 | +1,8 % | 114 |
| 2023 | 2 860 | 2 574 | 2 636 | +7,6 % | 104 |
| 2024 | 2 676 | 2 386 | 2 476 | −6,1 % | 91 |
| 2025 | 2 877 | 2 392 | 2 480 | +0,2 % | 109 |
À quelle période se vendent les logements à Trignac ?
À Trignac, les ventes se signent surtout en mars et en septembre (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Trignac
- 1 614 – 2 120 €
- 2 120 – 2 369 €
- 2 369 – 2 458 €
- 2 458 – 2 608 €
- 2 608 – 4 231 €
Les rues les plus chères à Trignac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Bart | 4 231 | 5 |
| Rue du Petit Savine | 3 099 | 7 |
| Rue Josephine Baker | 2 918 | 6 |
| Rue Jacques Brel | 2 784 | 24 |
| Avenue Barbara | 2 777 | 52 |
Les rues les plus abordables à Trignac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 1 614 | 7 |
| Rue du Marche | 1 754 | 11 |
| Rue Charles Bruneliere | 1 831 | 8 |
| Route de Marsac | 1 931 | 7 |
| Rue Francisco Ferrer | 1 982 | 10 |
Prix au m² par rue à Trignac
- Avenue Barbara52 ventes
- Rue Jacques Brel24 ventes
- Rue Jean Marie Perret18 ventes
- Rue Louis Pasteur14 ventes
- Route des Ormeaux13 ventes
- Rue Albert Vincon13 ventes
- Rue Pierre Brossolette13 ventes
- Rue Andre et Roger Perruche12 ventes
- Cité des 40 Logements11 ventes
- Rue du Marche11 ventes
- Route de la Briere10 ventes
- Route de Trembly10 ventes
- Rue Francisco Ferrer10 ventes
- Rue Jules Verne10 ventes
- Allée Yves Montand9 ventes
- Rue Leo Lagrange9 ventes
- Route de Penhoet8 ventes
- Rue Charles Bruneliere8 ventes
- Rue du Stade8 ventes
- Rue Parmentier8 ventes
- Route de Certe7 ventes
- Route de Marsac7 ventes
- Rue Baptiste Marcet7 ventes
- Rue de la Paix7 ventes
- Rue des Frenes7 ventes
- Rue du Petit Savine7 ventes
- Rue Jules Auffret7 ventes
- Rue Marcel Sembat7 ventes
- Avenue Eugene Delacroix6 ventes
- Chemin de la Butte de Savine6 ventes
- Route d'Aisne6 ventes
- Route de Prezegat6 ventes
- Rue de Certe6 ventes
- Rue du Petit Mean6 ventes
- Rue du Pigeon Blanc6 ventes
- Rue Emile Zola6 ventes
- Rue Josephine Baker6 ventes
- Rue Louis Labro6 ventes
- Allée Simone de Beauvoir5 ventes
- Impasse des Peupliers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montoir-de-Bretagne2 430 €/m²
- Saint-Nazaire2 911 €/m²
- Saint-Malo-de-Guersac2 280 €/m²
- Saint-Joachim2 035 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins3 947 €/m²
- Saint-André-des-Eaux3 304 €/m²
- Donges2 113 €/m²
- Corsept2 748 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Trignac ?
Le prix médian est de 2 471 €/m², 2 663 €/m² pour un appartement et 2 401 €/m² pour une maison, d'après 563 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Trignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 351 €/m² à 8 607 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Trignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,2 % et le nombre de ventes de +19,8 %.
Quel est le loyer au m² à Trignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Trignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.