Prix immobilier à Drefféac (44530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 117 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 153 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 3 723 € /m²
- Prix moyen
- 212 021 €
- Ventes
- 117
Prix de l'immobilier à Drefféac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 153 €/m² | 2 153 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 740 – 2 527 € | 1 740 – 2 527 € |
| Prix moyen au m² | 2 097 €/m² | 2 097 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 389 €/m² | 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 723 €/m² | 3 723 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 500 € | 200 500 € |
| Prix de vente moyen | 212 021 € | 212 021 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 117 | 117 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 153 €/m² à Drefféac, valeur médiane calculée sur 117 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 740 €/m² et 2 527 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 117 ventes, pour un prix moyen de 212 021 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 32,6 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 389 €/m² à 3 723 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Drefféac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 86 500 €62 m², 6 ventes | 1 662 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €72 m², 26 ventes | 1 959 €/m² |
| 4 pièces | 207 500 €88 m², 38 ventes | 2 334 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 500 €118 m², 46 ventes | 2 196 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Drefféac est un 5 pièces ou plus : 46 ventes, pour un prix médian de 238 500 € (118 m²). Comptez plutôt 207 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Drefféac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 19 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Drefféac
- Population
- 2 288 hab.
- Densité
- 161 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 137e / 207du plus cher au moins cher
Drefféac compte 2 288 habitants, pour une densité de 161 habitants par km². Sur la période, 117 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Drefféac se classe 137e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 153 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Drefféac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 880 | 1 880 | – | 28 |
| 2022 | – | 2 100 | 2 100 | +11,7 % | 23 |
| 2023 | – | 2 534 | 2 534 | +20,7 % | 28 |
| 2024 | – | 2 153 | 2 153 | −15 % | 19 |
| 2025 | – | 2 237 | 2 237 | +3,9 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Drefféac
- 1 452 – 1 459 €
- 1 459 – 1 989 €
- 1 989 – 2 304 €
- 2 304 – 2 554 €
- 2 554 – 2 560 €
Prix au m² par rue à Drefféac
- Grande Rue Grande Rue9 ventes
- Branducas8 ventes
- Route des Moulins de Bilais8 ventes
- Catiho7 ventes
- Route des Vignauds7 ventes
- Rue du Perrais6 ventes
- Rue du Clos Martin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Anne-sur-Brivet2 273 €/m²
- Pontchâteau2 294 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois1 852 €/m²
- Missillac2 167 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Quilly1 909 €/m²
- Guenrouet1 818 €/m²
- Campbon2 371 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Drefféac ?
Le prix médian est de 2 153 €/m² et 2 153 €/m² pour une maison, d'après 117 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Drefféac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 389 €/m² à 3 723 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Drefféac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Drefféac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).