Prix immobilier à Campbon (44750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 192 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 371 € / m²- Le plus bas
- 438 € /m²
- Le plus haut
- 4 487 € /m²
- Prix moyen
- 226 254 €
- Ventes
- 192
Prix de l'immobilier à Campbon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 371 €/m² | 2 371 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 873 – 2 817 € | 1 873 – 2 817 € |
| Prix moyen au m² | 2 360 €/m² | 2 360 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 438 €/m² | 438 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 487 €/m² | 4 487 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 226 254 € | 226 254 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 478 750 € | 478 750 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 192 | 192 |
192 ventes de logements ont été enregistrées à Campbon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 371 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 873 €/m² et 2 817 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 192 ventes, pour un prix moyen de 226 254 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 25,8 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +55,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 478 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 438 €/m² à 4 487 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Campbon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 000 €45 m², 7 ventes | 1 531 €/m² |
| 2 pièces | 172 500 €61 m², 11 ventes | 3 017 €/m² |
| 3 pièces | 190 000 €84 m², 35 ventes | 2 531 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €90 m², 67 ventes | 2 448 €/m² |
| 5 pièces et plus | 242 938 €118 m², 70 ventes | 2 147 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Campbon est un 5 pièces ou plus : 70 ventes, pour un prix médian de 242 938 € (118 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Campbon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 53 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Campbon
- Population
- 4 058 hab.
- Densité
- 81 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 114e / 207du plus cher au moins cher
Campbon compte 4 058 habitants, pour une densité de 81 habitants par km². Sur la période, 192 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Campbon se classe 114e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 371 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Campbon
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Campbon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 212 | 2 212 | – | 46 |
| 2022 | – | 2 774 | 2 774 | +25,4 % | 39 |
| 2023 | – | 2 576 | 2 576 | −7,1 % | 33 |
| 2024 | – | 2 233 | 2 233 | −13,3 % | 29 |
| 2025 | – | 2 284 | 2 284 | +2,3 % | 45 |
À quelle période se vendent les logements à Campbon ?
À Campbon, les ventes se signent surtout en octobre et en mars (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Campbon
- 1 774 – 2 230 €
- 2 230 – 2 262 €
- 2 262 – 2 503 €
- 2 503 – 2 809 €
- 2 809 – 2 825 €
Les rues les plus chères à Campbon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| St-Michel | 2 825 | 12 |
| Rue de Bretagne | 2 809 | 6 |
| Rue de la Roulais | 2 647 | 5 |
| La Gergaudais | 2 503 | 8 |
| Route de Bouvron | 2 284 | 5 |
Les rues les plus abordables à Campbon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Magouet | 1 774 | 5 |
| Route de Savenay | 1 982 | 5 |
| La Gicquelais | 2 230 | 5 |
| Launay | 2 240 | 7 |
| La Daguais | 2 262 | 5 |
Prix au m² par rue à Campbon
- St-Michel12 ventes
- La Gergaudais8 ventes
- Launay7 ventes
- Rue de Bretagne6 ventes
- La Daguais5 ventes
- La Gicquelais5 ventes
- Magouet5 ventes
- Route de Bouvron5 ventes
- Route de Savenay5 ventes
- Rue de la Roulais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Quilly1 909 €/m²
- La Chapelle-Launay2 470 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Brivet2 273 €/m²
- Prinquiau2 443 €/m²
- Savenay2 766 €/m²
- Bouvron2 116 €/m²
- Drefféac2 153 €/m²
- Besné2 294 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Campbon ?
Le prix médian est de 2 371 €/m² et 2 371 €/m² pour une maison, d'après 192 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Campbon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 478 750 €. Au m², les prix vont de 438 €/m² à 4 487 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Campbon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de +55,2 %.
Quel est le loyer au m² à Campbon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).