Prix immobilier à La Chapelle-Launay (44260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 147 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 458 € / m²- Le plus bas
- 1 458 € /m²
- Le plus haut
- 1 458 € /m²
- Prix moyen
- 105 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 485 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 7 359 € /m²
- Prix moyen
- 258 866 €
- Ventes
- 146
Prix de l'immobilier à La Chapelle-Launay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 458 €/m² | 2 485 €/m² | 2 470 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 458 – 1 458 € | 2 035 – 2 978 € | 2 030 – 2 973 € |
| Prix moyen au m² | 1 458 €/m² | 2 522 €/m² | 2 514 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 458 €/m² | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 458 €/m² | 7 359 €/m² | 7 359 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 000 € | 254 000 € | 253 000 € |
| Prix de vente moyen | 105 000 € | 258 866 € | 257 819 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 105 000 € | 580 000 € | 580 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 146 | 147 |
À La Chapelle-Launay, le prix médian constaté est de 2 470 €/m², tous logements confondus, d'après 147 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 030 €/m² et 2 973 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 105 000 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 22,7 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +34,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 7 359 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-Launay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 171 000 €64 m², 6 ventes | 2 454 €/m² |
| 2 pièces | 167 500 €49 m², 6 ventes | 3 054 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €77 m², 21 ventes | 2 381 €/m² |
| 4 pièces | 238 750 €98 m², 42 ventes | 2 616 €/m² |
| 5 pièces et plus | 300 000 €120 m², 71 ventes | 2 452 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-Launay est un 5 pièces ou plus : 71 ventes, pour un prix médian de 300 000 € (120 m²). Comptez plutôt 238 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-Launay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 41 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-Launay
- Population
- 3 270 hab.
- Densité
- 132 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 102e / 207du plus cher au moins cher
La Chapelle-Launay compte 3 270 habitants, pour une densité de 132 habitants par km². Sur la période, 147 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-Launay se classe 102e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 458 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 485 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-Launay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 265 | 2 265 | – | 30 |
| 2022 | – | 2 750 | 2 750 | +21,4 % | 31 |
| 2023 | – | 2 571 | 2 571 | −6,5 % | 32 |
| 2024 | 1 458 | 2 398 | 2 383 | −7,3 % | 23 |
| 2025 | – | 2 500 | 2 500 | +4,9 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à La Chapelle-Launay ?
À La Chapelle-Launay, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (96 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Chapelle-Launay
- 2 308 – 2 376 €
- 2 376 – 2 386 €
- 2 386 – 2 500 €
- 2 500 – 2 524 €
- 2 524 – 2 818 €
Prix au m² par rue à La Chapelle-Launay
- La Touche Basse14 ventes
- La Berthelais6 ventes
- La Feuillee6 ventes
- La Haulais6 ventes
- Le Pre Jodic5 ventes
- Rue de l'Ebaupin5 ventes
- Rue du Sillon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Savenay2 766 €/m²
- Prinquiau2 443 €/m²
- Campbon2 371 €/m²
- Lavau-sur-Loire2 402 €/m²
- Bouée2 526 €/m²
- Besné2 294 €/m²
- Malville2 614 €/m²
- Donges2 113 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-Launay ?
Le prix médian est de 2 470 €/m², 1 458 €/m² pour un appartement et 2 485 €/m² pour une maison, d'après 147 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-Launay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 7 359 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-Launay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,9 % et le nombre de ventes de +34,8 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-Launay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Chapelle-Launay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.