Prix immobilier à Malville (44260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 201 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 707 € / m²- Le plus bas
- 1 707 € /m²
- Le plus haut
- 1 707 € /m²
- Prix moyen
- 140 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 619 € / m²- Le plus bas
- 491 € /m²
- Le plus haut
- 5 625 € /m²
- Prix moyen
- 249 961 €
- Ventes
- 200
Prix de l'immobilier à Malville
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 707 €/m² | 2 619 €/m² | 2 614 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 707 – 1 707 € | 2 166 – 3 069 € | 2 156 – 3 069 € |
| Prix moyen au m² | 1 707 €/m² | 2 582 €/m² | 2 577 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 707 €/m² | 491 €/m² | 491 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 707 €/m² | 5 625 €/m² | 5 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 248 750 € | 248 500 € |
| Prix de vente moyen | 140 000 € | 249 961 € | 249 414 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 523 500 € | 523 500 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 200 | 201 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 614 €/m² à Malville, valeur médiane calculée sur 201 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 156 €/m² et 3 069 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 140 000 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 18,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 523 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 491 €/m² à 5 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Malville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 170 000 €65 m², 5 ventes | 2 833 €/m² |
| 3 pièces | 212 500 €78 m², 40 ventes | 2 776 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €88 m², 65 ventes | 2 680 €/m² |
| 5 pièces et plus | 285 000 €115 m², 85 ventes | 2 426 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Malville est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (115 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Malville
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 55 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Malville
- Population
- 3 752 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,8 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 88e / 207du plus cher au moins cher
Malville compte 3 752 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 201 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Malville se classe 88e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 707 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 619 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Malville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 | 2 476 | 2 475 | – | 57 |
| 2022 | – | 2 846 | 2 846 | +15 % | 32 |
| 2023 | – | 2 570 | 2 570 | −9,7 % | 32 |
| 2024 | – | 2 514 | 2 514 | −2,2 % | 40 |
| 2025 | – | 2 740 | 2 740 | +9 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Malville ?
À Malville, les ventes se signent surtout en juillet et en août (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Malville
- 1 815 – 2 000 €
- 2 000 – 2 357 €
- 2 357 – 2 722 €
- 2 722 – 2 754 €
- 2 754 – 2 858 €
Les rues les plus chères à Malville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Guerivais | 2 858 | 6 |
| Allée des Acacias | 2 821 | 5 |
| Rue des Jonquilles | 2 754 | 8 |
| Rue des Pommiers | 2 740 | 5 |
| Le Blordrais | 2 731 | 5 |
Les rues les plus abordables à Malville
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Loriots | 1 815 | 6 |
| La Barre | 1 970 | 5 |
| Rue Centrale | 2 000 | 5 |
| Rue des Primeveres | 2 137 | 7 |
| Le Prevaud | 2 169 | 5 |
Prix au m² par rue à Malville
- Rue des Jonquilles8 ventes
- Rue des Primeveres7 ventes
- Avenue des Erables6 ventes
- La Guerivais6 ventes
- Rue des Loriots6 ventes
- Allée des Acacias5 ventes
- La Barre5 ventes
- Le Blordrais5 ventes
- Le Gout5 ventes
- Le Prevaud5 ventes
- Piou5 ventes
- Rue Centrale5 ventes
- Rue de la Croix Blanche5 ventes
- Rue des Pommiers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bouée2 526 €/m²
- Cordemais2 643 €/m²
- Le Temple-de-Bretagne2 816 €/m²
- Savenay2 766 €/m²
- Bouvron2 116 €/m²
- Fay-de-Bretagne2 356 €/m²
- Lavau-sur-Loire2 402 €/m²
- La Chapelle-Launay2 470 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Malville ?
Le prix médian est de 2 614 €/m², 1 707 €/m² pour un appartement et 2 619 €/m² pour une maison, d'après 201 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Malville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 523 500 €. Au m², les prix vont de 491 €/m² à 5 625 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Malville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Malville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Malville est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.