Prix immobilier à Fay-de-Bretagne (44130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 227 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 904 € / m²- Le plus bas
- 2 762 € /m²
- Le plus haut
- 3 045 € /m²
- Prix moyen
- 127 397 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 347 € / m²- Le plus bas
- 448 € /m²
- Le plus haut
- 5 353 € /m²
- Prix moyen
- 237 228 €
- Ventes
- 225
Prix de l'immobilier à Fay-de-Bretagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 904 €/m² | 2 347 €/m² | 2 356 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 833 – 2 974 € | 1 905 – 2 870 € | 1 907 – 2 878 € |
| Prix moyen au m² | 2 904 €/m² | 2 377 €/m² | 2 381 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 762 €/m² | 448 €/m² | 448 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 045 €/m² | 5 353 €/m² | 5 353 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 397 € | 238 000 € | 235 850 € |
| Prix de vente moyen | 127 397 € | 237 228 € | 236 261 € |
| Vente la moins chère | 67 000 € | 47 140 € | 47 140 € |
| Vente la plus chère | 187 794 € | 559 000 € | 559 000 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 225 | 227 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 356 €/m² à Fay-de-Bretagne, valeur médiane calculée sur 227 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 907 €/m² et 2 878 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 127 397 € et une surface moyenne de 45 m².
C'est 26,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 140 € et la plus chère à 559 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 448 €/m² à 5 353 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fay-de-Bretagne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €60 m², 21 ventes | 2 807 €/m² |
| 3 pièces | 190 000 €79 m², 42 ventes | 2 452 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €95 m², 81 ventes | 2 424 €/m² |
| 5 pièces et plus | 278 000 €123 m², 77 ventes | 2 161 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fay-de-Bretagne est un 4 pièces : 81 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (95 m²). Comptez plutôt 278 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Fay-de-Bretagne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 36 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fay-de-Bretagne
- Population
- 4 023 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,8 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,2 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 116e / 207du plus cher au moins cher
Fay-de-Bretagne compte 4 023 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 227 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fay-de-Bretagne se classe 116e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 904 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 347 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fay-de-Bretagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 045 | 2 188 | 2 195 | – | 61 |
| 2022 | – | 2 397 | 2 397 | +9,2 % | 48 |
| 2023 | 2 762 | 2 578 | 2 596 | +8,3 % | 37 |
| 2024 | – | 2 432 | 2 432 | −6,3 % | 42 |
| 2025 | – | 2 150 | 2 150 | −11,6 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Fay-de-Bretagne ?
À Fay-de-Bretagne, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (74 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fay-de-Bretagne
- 1 877 – 2 161 €
- 2 161 – 2 367 €
- 2 367 – 2 605 €
- 2 605 – 2 776 €
- 2 776 – 3 038 €
Les rues les plus chères à Fay-de-Bretagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Ajoncs | 3 038 | 6 |
| Rue du Puisatier | 2 894 | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 776 | 6 |
| La Boussaudais | 2 661 | 9 |
| Rue Victor Hugo | 2 605 | 6 |
Les rues les plus abordables à Fay-de-Bretagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 1 877 | 6 |
| Rue Jean Fourage | 1 886 | 7 |
| Rue de Malacquet | 2 161 | 7 |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 2 278 | 7 |
| Rue du 11 Novembre | 2 367 | 5 |
Prix au m² par rue à Fay-de-Bretagne
- La Boussaudais9 ventes
- La Porte du Gue Geraud7 ventes
- Rue de Malacquet7 ventes
- Rue Jean Fourage7 ventes
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart7 ventes
- Rue Charles de Gaulle6 ventes
- Rue des Ajoncs6 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
- Rue du Puisatier6 ventes
- Rue Victor Hugo6 ventes
- Les Loges de Merimont5 ventes
- Rue du 11 Novembre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bouvron2 116 €/m²
- Notre-Dame-des-Landes2 348 €/m²
- Blain2 217 €/m²
- Malville2 614 €/m²
- Le Temple-de-Bretagne2 816 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne3 038 €/m²
- Héric2 703 €/m²
- La Chevallerais2 433 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fay-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 2 356 €/m², 2 904 €/m² pour un appartement et 2 347 €/m² pour une maison, d'après 227 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fay-de-Bretagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 140 € et la plus chère à 559 000 €. Au m², les prix vont de 448 €/m² à 5 353 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fay-de-Bretagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,6 % et le nombre de ventes de −7,1 %.
Quel est le loyer au m² à Fay-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fay-de-Bretagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.